買二手房遇到糾紛中介公司有責(zé)任嗎?
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中介公司作為幫你介紹房產(chǎn)的中間人，直到你定下為止，其實，主要工作已經(jīng)完成。很多人說，如果房子沒有順利過戶，中介要承擔(dān)責(zé)任。比如：房東后面不賣給他，或者客戶不買。說這些話的人，完全是對法律不熟悉。業(yè)主現(xiàn)在同意把房子賣給你，收了你定金，后面不賣，肯定是業(yè)主賠錢，這關(guān)中介什么事呢？中介約束不了出售方，也約束不了購買方。中介只需要保證雙方在簽定買賣合同的時候，業(yè)主產(chǎn)權(quán)是清晰的就可以了。即使在雙方過戶中途，該房屋由于業(yè)主的債務(wù)糾紛被法院查封，致使無法完成過戶，中介也是不用承擔(dān)責(zé)任的。其實中介真正要承擔(dān)的責(zé)任，就是碰到假業(yè)主騙錢逃跑的。
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1、因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯給購房者造成了損失，購房者可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。 2、因中介的過錯給購房者造成的損失如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給購房者造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對于給購房者造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。如果中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，購房者可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償。
1、因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯給購房者造成了損失，購房者可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。 2、因中介的過錯給購房者造成的損失，如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給購房者造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對于給購房者造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。如果中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，購房者可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償。 3、因出賣人提供的信息有誤造成的損失，中介機(jī)構(gòu)保證已事先核實為購房者提供的房屋資料，并滿足購房者的特別要求，但因出賣人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)損失，先行向承租人賠償損失。
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買二手房漏水中介有責(zé)任嗎?房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主
2021.03.01 851 -
通過中介買房產(chǎn)生糾紛中介有責(zé)任嗎通過中介買房產(chǎn)生糾紛中介存在過錯的有責(zé)任，中介無過錯行為的沒有責(zé)任。買房違約責(zé)任的承擔(dān)僅限于買賣雙方當(dāng)事人，中介公司按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動、如實提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實情況的，不存在違約責(zé)任。
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二手房打官司中介有責(zé)任嗎1、未履行提醒、告知義務(wù)，由于現(xiàn)金的二手房買賣合同多為格式文本，只有價款金額、付款時間及方式、違約責(zé)任等主要內(nèi)容，此外還有不少細(xì)節(jié)需要房屋買賣雙方協(xié)商確定，這時中介就有義務(wù)進(jìn)行提醒和告知。部分中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人經(jīng)驗不足，對相關(guān)事項未盡提示義務(wù)
2020.01.24 156
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二手房買賣遇到糾紛中介公司有責(zé)任嗎
中介公司作為幫你介紹房產(chǎn)的中間人，直到你定下為止，其實，主要工作已經(jīng)完成。很多人說，如果房子沒有順利過戶，中介要承擔(dān)責(zé)任。比如：房東后面不賣給他，或者客戶不買。說這些話的人，完全是對法律不熟悉。業(yè)主現(xiàn)
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如果買賣二手房遇到糾紛，中介有責(zé)任嗎？
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2022-04-19 15,340 -
二手房中介糾紛買受人有責(zé)任嗎
中介公司作為幫你介紹房產(chǎn)的中間人，直到你定下為止，其實，主要工作已經(jīng)完成。很多人說，如果房子沒有順利過戶，中介要承擔(dān)責(zé)任。比如：房東后面不賣給他，或者客戶不買。說這些話的人，完全是對法律不熟悉。業(yè)主現(xiàn)
2022-04-02 15,340 -
二手房買賣糾紛中介責(zé)任有哪些
1、因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯給購房者造成了損失，購房者可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸
2022-03-21 15,340
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二手房買賣糾紛怎么處理二手房買賣糾紛處理辦法如下： 1、協(xié)商處理。二手房買賣合同的當(dāng)事人對合同中有爭議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；協(xié)商處理二手房糾紛可以有效減少當(dāng)事人的成本； 2、協(xié)商不成功的情況下，當(dāng)事人事前有約
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1,013 2022.04.17
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