農(nóng)村戶口能否在城鎮(zhèn)購買宅基地上的房屋?
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在我國，宅基地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員所有，一般也只有本村集體經(jīng)濟組織的成員才可以申請宅基地建房。因此，村民出賣房屋，應(yīng)出售給符合申請建房用地條件的村民。我國國土資源部印發(fā)《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》中規(guī)定：“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證”。根據(jù)房地一體主義和“地隨房走”的原則，由于您是城鎮(zhèn)居民，您購買李某位于宅基地上的房屋的行為違反法律規(guī)定，故您與趙某簽訂的房屋買賣協(xié)議是無效的。但是就合同無效給您造成的損失，以及您裝修、翻建房屋和房屋的添附價值，您可以要求李某予以返還和賠償。
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農(nóng)村房屋和宅基地遵循房地一體原則，城鎮(zhèn)居民不能購買農(nóng)村房屋。 國務(wù)院辦公廳1999年頒布的《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》，該通知第2條第2款規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得違法為建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證”。 雖然現(xiàn)有的法律法規(guī)沒有明確規(guī)定城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋的合同為無效合同，但上述國務(wù)院的部門規(guī)章及其他政策性文件，均明確禁止城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，該行為有損集體經(jīng)濟組織的利益，在司法實踐中原則上不支持該類合同的合法效力。
不能。農(nóng)村村民的房屋是私有財產(chǎn)，村民可以依法處置。城鎮(zhèn)居民不能購買農(nóng)村的房屋用地，國土資源管理部門不能為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。
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城鎮(zhèn)戶口在農(nóng)村能繼承宅基地和房屋嗎？已經(jīng)是城市戶，是不能繼承其父母的宅基地的，非農(nóng)村集體成員對于宅基地的使用權(quán)不能繼承，但是卻可以繼承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。
2020.03.22 181 -
城鎮(zhèn)戶口能繼承農(nóng)村宅基地嗎？城鎮(zhèn)居民不能繼承農(nóng)村宅基地，但是該宅基地上所建的房屋是可以繼承的。如果城鎮(zhèn)居民愿意出賣繼承的房屋，可以賣給本集體組織內(nèi)的成員，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，集體經(jīng)濟組織收回該宅基地。
2021.01.12 359 -
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城鎮(zhèn)居民能否在農(nóng)村購買宅基地上的房屋？
在我國，宅基地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員所有，一般也只有本村集體經(jīng)濟組織的成員才可以申請宅基地建房。因此，村民出賣房屋，應(yīng)出售給符合申請建房用地條件的村民。我國國土資源部印發(fā)《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意
2022-03-15 15,340 -
城鎮(zhèn)戶口能在農(nóng)村買宅基地嗎？
農(nóng)村宅基地，只有本村居民享有使得權(quán)。非本村居民的城鎮(zhèn)居民，不得到農(nóng)村購買宅基地，如有買賣，亦屬于無效，買賣關(guān)系法律不予保護。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超
2022-03-29 15,340 -
城鎮(zhèn)居民能否在農(nóng)村購買宅基地
《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)【2004】28號）規(guī)定，禁止農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非法出讓出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地?！秶临Y源部關(guān)于進一步加快宅基地使用權(quán)登記
2022-03-17 15,340 -
城鎮(zhèn)居民能否到農(nóng)村購買宅基地、小產(chǎn)權(quán)房屋、城鎮(zhèn)住宅的房屋類型？
●2007年6月原建設(shè)部發(fā)出風(fēng)險提示，提醒購房者，以城鎮(zhèn)居民身份到農(nóng)村購買農(nóng)村住房，不符合現(xiàn)有土地管理制度的規(guī)定?！?007年12月國務(wù)院常務(wù)辦公會明確要求城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)
2022-03-14 15,340
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
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農(nóng)村房屋宅基地補償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補償，具體如下： 1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件
1,815 2022.05.11 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11
