購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，比單一產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶(hù)要復(fù)雜，需要每個(gè)共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件，如果買(mǎi)房人辦理貸款，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件。在房產(chǎn)交易部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)共有人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)配合買(mǎi)房人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果因特殊原因不能到場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)，需提供經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)他人代為辦理。具體需要的手續(xù)流程主要有：一是買(mǎi)賣(mài)雙方持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方身份證、戶(hù)口本、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格；二是房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要，要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；第三是，到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納個(gè)人所得稅等，然后到到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；最后便是，等待領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶(hù)時(shí)需要買(mǎi)賣(mài)雙方帶著買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、身份證以及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，申報(bào)成交價(jià)格，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)對(duì)該房源進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。然后要到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，到地稅局繳納個(gè)人所得稅，再到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納交易費(fèi)和工本費(fèi)。