房產(chǎn)證過(guò)戶只有購(gòu)房合同的名字怎么改
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房屋買賣只簽訂了購(gòu)房合同的，可以分三種情況更改名字： 1、如果購(gòu)房人和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同沒有備案，只需經(jīng)過(guò)開發(fā)商的同意和配合，可以與原購(gòu)房人辦理退房手續(xù)，然后，你和開發(fā)商簽定正式的買賣合同，也就更名了。 2、如果合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，那就比較麻煩了，要經(jīng)過(guò)開發(fā)商的一系列證明和手續(xù)，到房管局辦理退房手續(xù)，恢復(fù)網(wǎng)上信息。然后再賣給你，就可以落你的名字了。這手續(xù)會(huì)比較麻煩，一般備案的合同，開發(fā)商是不會(huì)輕易這樣做的！ 3、一般來(lái)說(shuō)，合同備案了，就只能等房產(chǎn)證辦下來(lái)再辦理買賣過(guò)戶，這樣稅費(fèi)會(huì)多很多。
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不能過(guò)戶。房屋過(guò)戶登記時(shí)必須提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等材料： （一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； （二）買賣、互換、贈(zèng)與合同； （三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料； （四）分割、合并協(xié)議； （五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書； （六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件； （七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證； （八）其他必要材料。
只有購(gòu)房合同還沒有房產(chǎn)證未在房地產(chǎn)主管部門備案的可以改名字，已經(jīng)備案的需要在房產(chǎn)證辦理后過(guò)戶更名。當(dāng)事人一方經(jīng)其他方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人取得有關(guān)的從權(quán)利，從權(quán)利不因未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。
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只有購(gòu)房合同的房產(chǎn)過(guò)戶怎么民法典規(guī)定，按揭房屋只有購(gòu)房協(xié)議的，無(wú)法辦理房屋過(guò)戶，辦理房屋過(guò)戶需要房產(chǎn)證、房屋轉(zhuǎn)移憑證等材料。
2021.04.11 207 -
怎么改購(gòu)房合同的名字購(gòu)房合同更名流程如下： 1、簽訂了預(yù)購(gòu)協(xié)議、交納購(gòu)房定金的，需要征得開發(fā)商同意，再在簽署正式的購(gòu)房合同時(shí)，變更買受人名稱或者增加買受人； 2、在辦理預(yù)售登記之前，與開發(fā)商協(xié)商解除原合同并重新簽訂購(gòu)房合同，即可更名。 購(gòu)房合同是買方和開發(fā)商簽
2022.07.02 501 -
購(gòu)房合同上的名字能改嗎房產(chǎn)證上的名字能改嗎不能。購(gòu)房合同和房屋兩證的名字應(yīng)該是一致的，因此在辦理房產(chǎn)證時(shí)是不能更改購(gòu)房合同上的名字的。如果想要改名可以先辦理房產(chǎn)證后，后續(xù)辦理過(guò)戶、贈(zèng)與或者增名手續(xù)。
2021.01.03 537
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只有購(gòu)房合同名字怎么改房產(chǎn)證
希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割
2022-07-30 15,340 -
房產(chǎn)證購(gòu)房合同上的名字只能改名字嗎
一般情況下，不能修改合同把名字改了。但是可以和買房子時(shí)候開發(fā)商協(xié)議，重新簽署一份購(gòu)房合同去替換之前的那一份。前提是該合同沒有在房管部門備案登記。如果合同已經(jīng)在房管備案登記，就不能更改替換購(gòu)房合同了、辦
2022-06-05 15,340 -
只有購(gòu)房合同沒有房產(chǎn)證可以改名字嗎
在購(gòu)房合同還沒有向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申報(bào)之前，可以和開發(fā)人員協(xié)商改名，如果已經(jīng)申報(bào)的話，只房地產(chǎn)證明書完成后辦理戶籍改名手續(xù)。根據(jù)2005年4月30日國(guó)家七部委發(fā)表的《關(guān)于穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》，明
2021-10-25 15,340 -
房屋買賣只有購(gòu)房合同怎么改名字
房屋買賣只簽訂了購(gòu)房合同的，可以分三種情況更改名字： 1、如果購(gòu)房人和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同沒有備案，只需經(jīng)過(guò)開發(fā)商的同意和配合，可以與原購(gòu)房人辦理退房手續(xù)，然后，你和開發(fā)商簽定正式的買賣合同，也
2022-03-21 15,340
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00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,716 2022.05.11 -
01:15
簽了購(gòu)房合同能改名字嗎按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以更改合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，就要依照其規(guī)定。因此，簽了購(gòu)房合同后，雙方協(xié)商一致后是能夠改名字的。 但是，如果完成網(wǎng)簽和備案后想要更名的，那么要得到開放商的同
4,077 2023.01.04 -
00:51
借名購(gòu)房怎么過(guò)戶借名買房可以通過(guò)贈(zèng)與的方式，將房子過(guò)戶到自己名下。根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定可知，借名買房當(dāng)事人想要通過(guò)贈(zèng)與方式，拿回自己房屋的所有權(quán)的程序如下：1、贈(zèng)與人需要與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同；2、受贈(zèng)人再憑借原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書等必要材料，繳
3,438 2022.04.15
