久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 買房交完首付后開發(fā)商拖延二天退房合理嗎

買房交完首付后開發(fā)商拖延二天退房合理嗎

2022-10-17 16:45

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點(diǎn)擊提問

推薦答案

青海在線咨詢顧問團(tuán)

2022-10-17回復(fù)

根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實(shí)踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開發(fā)商的交房時間,每逾期一日,開發(fā)商支付已付房款萬分之一違約金,逾期超過三或六個月,購房人可以退房,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)已付房款萬分之一的違約金,這種違約金約定過低,既不能彌補(bǔ)購房人損失,又不能對開發(fā)商起到制約作用。二、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全,導(dǎo)致合同無效。目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房人同意擅自變更設(shè)計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前,必須經(jīng)過購房人同意。否則,開發(fā)商就構(gòu)成違約,購房人有權(quán)退房。

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

簽訂買賣合同交完首付后退房,開發(fā)商不能退還首付。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

不能,簽訂買賣合同交完首付后退房,開發(fā)商不能退還首付。

律師普法更多>>
  • 簽訂買賣合同交完首付后退房開發(fā)商是否能退還首付
    簽訂買賣合同交完首付后退房開發(fā)商是否能退還首付

    簽訂買賣合同交完首付后退房,開發(fā)商不能退還首付。

    2021.04.04 191
  • 買房交完首付后能退嗎
    買房交完首付后能退嗎

    可以退,但是需要滿足退房條件: 1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效。 3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自変更設(shè)計。 4、房屋面積誤差超過3%。 5、房屋質(zhì)量

    2020.03.14 804
  • 開發(fā)商拖延交房可以退房嗎
    開發(fā)商拖延交房可以退房嗎

    開發(fā)商遲延交房可以退房,但應(yīng)經(jīng)催告三個月且仍未履行。購房者可以發(fā)出書面催告,與開發(fā)商約定合同最終履行期限,要求開發(fā)商盡快履行該合同;催告達(dá)到3個月以上,購房者可以行使解除權(quán),由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金等進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。

    2021.02.06 200
專業(yè)問答更多>>
法律短視頻更多>>
  • 在開發(fā)商交了首付可以退房嗎 00:55
    在開發(fā)商交了首付可以退房嗎

    開發(fā)商存在以下情形之一的,購房者交付了首付款之后,仍然可以要求開發(fā)商退款退房:(1)房屋的面積差超過3%,購房者在收房的時候如果發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)測面積與合同中約定的面積的差額超過了3%的,那么購房者有權(quán)向開發(fā)商提出退房;(2)房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量

    1,387 2022.06.22
  • 買房交完首付款可以退嗎 00:51
    買房交完首付款可以退嗎

    在支付了首付款之后,購房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的,那么是需要向開發(fā)商支付違約金的。如果對開發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無效或者合同無法履行的,那么購房者當(dāng)然可以通知開發(fā)商解除合同。

    581 2022.05.13
  • 交完首付能退房嗎 00:59
    交完首付能退房嗎

    并不是交了首付之后就不能夠解除合同,不能退房。如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形,那么購房者是可以行使合同解除權(quán)。比如出現(xiàn)以下這些情況的,購房者可以解除購房合同: 1、開發(fā)商與購房者能夠協(xié)商一致,通過協(xié)商一致的方式來解除購房合同; 2、第

    443 2022.06.01
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請問有什么可以幫助到您的?