房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律依據(jù)
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的法律規(guī)定 1．房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要采用書(shū)面形式，買(mǎi)賣(mài)雙方需將買(mǎi)賣(mài)房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書(shū)面。 2．在城鎮(zhèn)買(mǎi)賣(mài)房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。 3．出賣(mài)共有房屋或出租房屋時(shí)，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。 5、本合同文本為買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交所采用的示范文本，通過(guò)設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。 6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購(gòu)公有住房有此項(xiàng))、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用住房有此項(xiàng))、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。 7、雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。 8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致。
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房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同違約的法律依據(jù)是： 違約的，要按合同約定向合同對(duì)方支付違約金。合同沒(méi)有約定違約金的，要賠償合同對(duì)方因違約而造成的損失。 房產(chǎn)中介合同的違約，首先按合同約定處理，合同沒(méi)有約定違約責(zé)任的； 要賠償房產(chǎn)中介的中介費(fèi)損失，損失包括為促成房產(chǎn)交易而支出的費(fèi)用以及預(yù)期的中介費(fèi)損失等。
購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的合法條件是：出賣(mài)人和買(mǎi)受人是同一村的村民，買(mǎi)受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)賣(mài)行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的依據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的時(shí)間： 1、若買(mǎi)賣(mài)雙方約定合同的生效條件，則買(mǎi)賣(mài)合同自生效條件成就時(shí)生效。 2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，自辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。 購(gòu)房合同無(wú)效的情形： 1、房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效； 2、產(chǎn)
2021.04.27 176 -
撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同法律依據(jù)是什么?撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法定條件有：因重大誤解訂立的可以撤銷(xiāo)；在訂立合同時(shí)顯失公平的可以撤銷(xiāo)；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同可以撤銷(xiāo)。
2021.04.11 195 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的法律依據(jù)是什么合法的。法律沒(méi)有禁止農(nóng)村村民出售和出租在宅基地上建造的房屋，但對(duì)出售主體有限制。農(nóng)村房屋的出賣(mài)人通常是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而買(mǎi)受人必須是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，或者是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。
2020.04.08 299
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解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律依據(jù)
針對(duì)被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，人民法院在執(zhí)行中可采取凍結(jié)、劃撥存款、提留;搜查、查封、扣押、拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn);強(qiáng)制遷出房屋等多種方式。但人民法院在采取這些措施時(shí)，應(yīng)保留被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬的生活必要費(fèi)用。
2022-08-07 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律依據(jù)是什么？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的法律規(guī)定 1．房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要采用書(shū)面形式，買(mǎi)賣(mài)雙方需將買(mǎi)賣(mài)房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書(shū)面。 2．在城鎮(zhèn)買(mǎi)賣(mài)房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也
2022-04-15 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律依據(jù)有哪些
（一）一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款； （二）合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)； （三）當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為、意思表示自愿真實(shí)； （四）房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容合法、符合法律
2023-01-04 15,340 -
合同法中關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的法律依據(jù)
一、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。 二、具備法定解除合同的條件。具備以下條件，不必經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，就可以解除合同?．當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就；2．因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合
2022-07-21 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形法律規(guī)定如下：1、無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無(wú)效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；4、違背公序良俗的的合同無(wú)效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無(wú)效。此外，以合
1,786 2022.04.17 -
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電子合同的法律依據(jù)是電子合同的法律依據(jù)是《中華人民共和國(guó)民法典》。電子合同是雙方或多方當(dāng)事人之間，通過(guò)電子信息網(wǎng)絡(luò)以電子的形式，達(dá)成的設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。電子合同的標(biāo)的可以為交付商品，也可以為提供服務(wù)。電子合同當(dāng)事人對(duì)交付商品或者提供
1,949 2022.04.17 -
01:00
買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě)有法律效力作為一名購(gòu)房者，不管是購(gòu)買(mǎi)一手房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買(mǎi)賣(mài)合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無(wú)民事
1,327 2022.04.17
