離婚時(shí)宅基地的使用權(quán)和建房如何分割？
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宅基地是以戶為單位，集體所有的，村民只有使用權(quán)，所以在離婚時(shí)宅基地本身不會(huì)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，只能對(duì)宅基地的地上物進(jìn)行分割。 宅基地的地上物也就是自建房，自建房的翻蓋或者新建的時(shí)間是否在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，也就是說(shuō)房子的產(chǎn)生時(shí)間是婚后還是婚后。如果是婚后，那么房產(chǎn)本身會(huì)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
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基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，必須首先區(qū)分出爭(zhēng)議的房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。對(duì)于夫妻共同共有的房產(chǎn)的分割則可以參照城市房產(chǎn)分割的原則進(jìn)行。由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權(quán)相聯(lián)系，而宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。這就決定了離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競(jìng)價(jià)取得和作價(jià)補(bǔ)償兩種方式，而不能采取向社會(huì)公開(kāi)拍賣的拍賣分割方式。
離婚時(shí)，宅基地房屋應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際情況進(jìn)行分割。離婚時(shí)，宅基地房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，對(duì)房屋能達(dá)成約定的，可以通過(guò)協(xié)議的方式分割宅基地房屋；協(xié)議不成的，應(yīng)當(dāng)由人民法院進(jìn)行判決，讓人民法院按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
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離婚時(shí)宅基地如何分割？如果女方?jīng)]有將戶口轉(zhuǎn)移到男方住所，女方就不是男方集體組織的成員。因此，女方不享有宅基地使用權(quán)。如果女方會(huì)在宅基地搬遷到男方住所后申請(qǐng)居住，然后在宅基地上建房。那么宅基地上的房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以分開(kāi)。
2021.04.22 385 -
農(nóng)村離婚宅基地使用權(quán)分割宅基地是不可以分割，離婚時(shí)分割的是宅基地上面的房子，雙方誰(shuí)得到了房子就獲得了宅基地的使用權(quán)。如果宅基地具有宅基地使用證，宅基地上蓋房屋具有相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證的，離婚時(shí)雙方可以對(duì)宅基地及房屋進(jìn)行分割，但宅基地屬于集體所有的土地，并不能隨意轉(zhuǎn)讓，根據(jù)房
2021.01.02 461 -
在他人宅基地上建的房屋，離婚時(shí)如何分割在他人宅基地上建的房屋，離婚時(shí)可以由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行判決。
2021.03.06 125
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離婚時(shí)宅基地使用權(quán)和建房如何分割
宅基地是以戶為單位，集體所有的，村民只有使用權(quán)，所以在離婚時(shí)宅基地本身不會(huì)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，只能對(duì)宅基地的地上物進(jìn)行分割。 宅基地的地上物也就是自建房，自建房的翻蓋或者新建的時(shí)間是否在夫妻關(guān)系
2022-04-27 15,340 -
離婚時(shí)宅基地的使用權(quán)和建房分割規(guī)定
宅基地是以戶為單位，集體所有的，村民只有使用權(quán)，所以在離婚時(shí)宅基地本身不會(huì)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，只能對(duì)宅基地的地上物進(jìn)行分割。 宅基地的地上物也就是自建房，自建房的翻蓋或者新建的時(shí)間是否在夫妻關(guān)系
2022-04-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)離婚時(shí)如何分割
宅基地離婚時(shí)不可以分割，只是雙方誰(shuí)得到了房子就獲得了宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建
2022-03-16 15,340 -
宅基地使用權(quán)離婚分割
在二十多年前的離婚訴訟中，常見(jiàn)宅基地被當(dāng)作“共同財(cái)產(chǎn)”進(jìn)行分割，但按目前關(guān)于土地的法律規(guī)定、精神，宅基地應(yīng)屬集體財(cái)產(chǎn)，一般不宜作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，如果已經(jīng)建房，可以對(duì)房子進(jìn)行分割，宅基地也是不能買賣
2022-03-28 15,340
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01:32
宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財(cái)產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，不能被繼承，如
1,945 2022.04.17 -
01:18
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國(guó)家通過(guò)出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年、綜合或者其他用地
2,510 2022.04.18 -
00:53
股權(quán)離婚時(shí)如何分割離婚時(shí)股權(quán)分割的方式如下： 1、股權(quán)是綜合性權(quán)利，兼具財(cái)產(chǎn)性和人身性。在夫妻離婚時(shí)，對(duì)一方股權(quán)分割的處理規(guī)則中，雙方協(xié)議一致將股權(quán)分割給另一方，且其他股東自愿放棄或視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，另一方可以取得公司股權(quán)，按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合意處理； 2、
478 2022.06.15
