房產贈與需要的手續(xù)有哪些？
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房地產贈與，是指房地產權利人將自己擁有的房地產，無償轉讓給他人的一種民事法律行為。贈與必須符合一下規(guī)定： 1、贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力; 2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛; 3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證; 4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續(xù); 5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費; 6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與。 總之，房地產贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
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1、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同。2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領取契約。3、辦理公證。根據《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》規(guī)定，贈與房地產必須辦理公證。4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。5、贈與人將房屋交付受贈人。
第一、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式的。 第二、房屋贈與的當事人即受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅。 第三、辦理公證，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 第四、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書和契稅收據。 第五、贈與人將房屋交付受贈人。并且直系親屬間贈與是不限購的，不需要做購房資格審查。
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房屋贈與過戶手續(xù)： 房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移，按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。 1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規(guī)定，
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