沒(méi)有房產(chǎn)證的房子受法律保護(hù)嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買房子沒(méi)有房產(chǎn)證不受法律保護(hù)。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。沒(méi)有房產(chǎn)證房子一般屬于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。2013年11月22日，國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)緊急通知，要求全面、正確地領(lǐng)會(huì)十八屆三中全會(huì)關(guān)于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)等措施，嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，嚴(yán)格實(shí)行土地用途管制制度，嚴(yán)守耕地紅線，堅(jiān)決遏制在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不受法律保護(hù)。 出賣人在與交易時(shí),在法律上還不是房屋的所有權(quán)人,無(wú)權(quán)進(jìn)行處分。無(wú)房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護(hù)的。房屋的出賣人可以向房地產(chǎn)公司主張房產(chǎn)證，若房地產(chǎn)公司不給，則可以向人民法院起訴。
無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同不一定無(wú)效。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是擁有房屋所有權(quán)的證明，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)即意味著對(duì)房屋不享有物權(quán)，但是物權(quán)效力并不影響債權(quán)的效力，也就是說(shuō)，賣方在尚未拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證情況下與買方簽訂的房屋買賣合同，具有法律效力，買方僅是尚不能取得房屋的物權(quán)而已。
-
買房子沒(méi)有房產(chǎn)證受不受法律保護(hù)不受法律保護(hù)。因?yàn)槌鲑u人在與交易時(shí),在法律上還不是房屋的所有權(quán)人,無(wú)權(quán)進(jìn)行處分。無(wú)房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑,而違章建筑是不受法律保護(hù)的。遇到政府要求拆除或強(qiáng)制拆除,政府是可以不進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2020.01.24 369 -
沒(méi)房產(chǎn)證的房子能買嗎?受法律保護(hù)嗎購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子風(fēng)險(xiǎn)極大，不建議買。首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槌鲑u人在與你交易時(shí),在法律上,他還不是房屋的所有權(quán)人,無(wú)權(quán)處分該房屋。其次，無(wú)房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑,而違章建筑是不受法律保護(hù)的。
2020.03.27 401 -
買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是否受法律保護(hù)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不受法律保護(hù)。 出賣人在與交易時(shí),在法律上還不是房屋的所有權(quán)人,無(wú)權(quán)進(jìn)行處分。無(wú)房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護(hù)的。房屋的出賣人可以向房地產(chǎn)公司主張房產(chǎn)證，若房地產(chǎn)公司不給，則可以向人民法院起訴。
2020.10.20 144
-
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子受法律保護(hù)嗎？
只有使用證的房子也就是只有使用權(quán)，而沒(méi)有房屋的所有產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)審批同意，此類房屋不能上市交易，私下簽定交易協(xié)議不受法律保護(hù)。 使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家或集
2022-04-11 15,340 -
買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子受法律保護(hù)嗎
買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不受法律保護(hù)。 出賣人在與交易時(shí),在法律上還不是房屋的所有權(quán)人,無(wú)權(quán)進(jìn)行處分。無(wú)房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護(hù)的。房屋的出賣人可以向房地產(chǎn)公司主張房產(chǎn)證，若房
2022-10-16 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子合同受法律保護(hù)嗎
買房子沒(méi)有房產(chǎn)證不受法律保護(hù)。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋
2022-02-11 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子買賣受法律保護(hù)嗎
1.無(wú)房產(chǎn)證的房屋買賣合同如果滿足法律生效要件，則受法律保護(hù)。 2.根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意
2022-06-25 15,340
-
01:16
房產(chǎn)居間合同受法律保護(hù)嗎合法訂立的房產(chǎn)居間合同，受到法律的保護(hù)。根據(jù)我國(guó)民法典第136條的規(guī)定，民事法律行為自成立時(shí)生效。因此，房產(chǎn)居間合同合法成立之后，就可以發(fā)生相應(yīng)的法律效力。房產(chǎn)居間合同，又被稱為房產(chǎn)的中介服務(wù)合同。主要是指，房產(chǎn)居間人根據(jù)相關(guān)委托人的要求，
1,344 2022.04.15 -
01:54
沒(méi)公證的遺囑受法律保護(hù)嗎沒(méi)公證的遺囑受法律保護(hù)嗎？實(shí)際上根據(jù)繼承法的規(guī)定除了您理解的公證遺囑之外還有4種有效的遺囑，常見(jiàn)的就是自書遺囑、代書遺囑還有另外兩種口頭遺囑和錄音遺囑。只要這四種遺囑都符合法律條件，那么它都同樣受法律保護(hù)，我們說(shuō)公證遺囑效率高或者說(shuō)心里踏實(shí)
1,105 2022.04.17 -
01:04
沒(méi)有登記的婚姻受法律保護(hù)嗎未登記的婚姻是不受法律保護(hù)的。男女雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚登記手續(xù)方能成立婚姻關(guān)系，未經(jīng)婚姻登記不成立婚姻關(guān)系，其關(guān)系法律不予承認(rèn)和保護(hù)。男女雙方必須經(jīng)過(guò)合法的婚姻登記并取得結(jié)婚證，才確定合法的夫妻關(guān)系，才能得到法律的保護(hù)。其次符合結(jié)
1,020 2022.04.17
