我買的小產(chǎn)權房屋被拆了怎么辦？
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小產(chǎn)權房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產(chǎn)權房的項目土地性質(zhì)等等。但不管怎樣，你依然是拆遷安置對象：即合法的房屋居住權人，你有權要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償?shù)鹊?，亦可一并主張。具體怎么賠法應參照當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/1489929431224445684.html">拆遷補償標準，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準。具體而言：對于小產(chǎn)權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。第一，小產(chǎn)權房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房 屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦?，只能由所有權人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。第二，小產(chǎn)權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定。
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小產(chǎn)權房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)商處理。若涉及賠償，只要小產(chǎn)權房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，就有權要求安置賠償，具體怎么賠法應參照當?shù)夭疬w補償標準，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準。如果集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象，由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦妫荒苡伤袡嗳思醇w經(jīng)濟組織及其成員享有。購房人并非合法的產(chǎn)權人，無法得到對產(chǎn)權進行的拆遷補償，小產(chǎn)權房購買人可從產(chǎn)權人或被產(chǎn)權人的補償利益中分得部分，一般還需訴訟解決。若小產(chǎn)權房是屬于違法建筑。不予補償。
需要具體情況具體分析。小產(chǎn)權房是村集體違反國家法律規(guī)定出售農(nóng)村宅基地，所以小產(chǎn)權房是不受國家法律規(guī)定的，實際上沒有真正的產(chǎn)權，村集體想收回土地，隨時可以收回小產(chǎn)權房。不同地區(qū)拆遷補償標準不同，應以當?shù)卣邽闇省?/p>
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我買的房子小產(chǎn)權房子被拆了怎么辦根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，小產(chǎn)權房是可以通過出讓、出租的方式交由集體經(jīng)濟組織之外的個人使用，但一般情況下不可以進行買賣，由于沒有房產(chǎn)證，并不能證明房屋屬于當事人所有，在拆遷時，一般情況下不能要求得到拆遷補償。
2020.10.30 308 -
我買的小產(chǎn)權房小產(chǎn)權下來了沒下來怎么辦房子被拆了小產(chǎn)權房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，如遇到拆遷，可能會被視為違章建筑，得不到拆遷補償。由村民或村委會違反國家規(guī)定私自建設的住宅樓，因為這類房屋本身屬于違章（法）建筑，無論城鎮(zhèn)居民是否去購買，都屬于拆違范疇，是沒有任何補償?shù)摹?/p>
2020.02.22 225 -
我買的小產(chǎn)權房被砸了怎么辦小產(chǎn)權房被拆了還是可以進行補償?shù)?。小產(chǎn)權房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國家房管局發(fā)放的產(chǎn)權證書的，不能自由轉讓，但是，對于原始房屋所有權人也是需要進行拆遷補償?shù)?，按照拆遷補償?shù)臉藴蔬M行補償。
2020.04.23 222
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我買的小產(chǎn)權房被拆了
需要具體情況具體分析。小產(chǎn)權房是村集體違反國家法律規(guī)定出售農(nóng)村宅基地，所以小產(chǎn)權房是不受國家法律規(guī)定的，實際上沒有真正的產(chǎn)權，村集體想收回土地，隨時可以收回小產(chǎn)權房。不同地區(qū)拆遷補償標準不同，應以當?shù)?/p>
2021-12-17 15,340 -
我購買的小產(chǎn)權房被拆了我該怎么辦
小產(chǎn)權房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償
2022-03-27 15,340 -
買的小產(chǎn)權房被拆了怎么辦
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)(2)周轉補償費(3)獎勵性補償費，不同的房屋性質(zhì)會獲得不同數(shù)額的補償，如商業(yè)用房補償比住宅用
2022-03-21 15,340 -
買小產(chǎn)權房被拆了怎么辦
買了小產(chǎn)權房被拆是可以按照征收補償方案要求拆遷補償款的。如果被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。如果拆遷人員采取暴力、威脅等違法行為構成犯罪的，依法追究刑事責任?！?/p>
2021-06-04 15,340
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買了小產(chǎn)權房怎么處理買了小產(chǎn)權房的，具體根據(jù)買賣雙方的身份關系確定買賣合同的效力。小產(chǎn)權房是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房，因為小產(chǎn)權房不受國家法律保護，沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，買
758 2022.11.21 -
01:52
小產(chǎn)權房屋買賣協(xié)議怎么寫今天和大家分享一下小產(chǎn)權房屋買賣協(xié)議怎么寫 小產(chǎn)權房買賣協(xié)議可以按以下內(nèi)容書寫： 1、買賣雙方的主體信息。如果是自然人的，應寫明姓名、身份證號等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價款及支付方式、
4,594 2022.04.15 -
01:38
小產(chǎn)權房屋買賣糾紛怎么處理今天和大家分享一下小產(chǎn)權房屋買賣糾紛怎么處理 處理小產(chǎn)權房屋的買賣糾紛，首先應當確認當事人的訴求及其合理性。例如買方希望確認買賣合同無效，要求賣方退還購房款，這一訴求是具有一定合理性的。其次，應當搜集各方面的證據(jù)，例如買賣合同，小產(chǎn)權房的產(chǎn)
1,968 2022.04.17
