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農(nóng)村高鐵占地補償標(biāo)準(zhǔn)

2023-02-20 14:20

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占地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)占地的用途、類型來決定,常見的有征地、臨時占地等等。例如,農(nóng)村地被高鐵占地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?我國對國家建設(shè)用地征收農(nóng)村土地的補償標(biāo)準(zhǔn)并沒有統(tǒng)一規(guī)定,可根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H由省市自治區(qū)制定。 《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn),特別是高鐵占地補償標(biāo)準(zhǔn)。

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國家賠償是1995年實施《國家賠償法》之后,由國家對行使公權(quán)力的侵權(quán)行為造成的損害后果承擔(dān)賠償責(zé)任的活動。而國家賠償金則是以貨幣形式支付賠償金額的一種賠償方式,也是國家賠償?shù)闹饕绞健?/p>

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(一)征收農(nóng)民集體所有土地 永久征地按照公布的區(qū)片價補償,臨時占地協(xié)商執(zhí)行。青苗按照年產(chǎn)值1500——2500一畝補償。菜地按照5000——13000一畝。魚塘7000一畝。 (二)收回國有土地使用權(quán) 1.原以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的,參照有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格給予土地使用權(quán)人補償。 2.原以出讓或作價入股方式取得國有土地使用權(quán)的,參照有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照剩余年限的土地使用權(quán)評估價格給予土地使用權(quán)人補償。 3.原以租賃方式取得國有土地使用權(quán)的,參照有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估按照剩余年限的土地使用權(quán)租賃價格給予土地使用權(quán)人補償。 (三)臨時占地(不包括取土用地)臨時占用其他農(nóng)用地、建設(shè)用地補償費參照該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值計算。臨時占地的青苗補償費按當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算(具體金額見附表1),自第二季起每年補2000元/畝。臨時占地依法經(jīng)地方自然資源和規(guī)劃部門批準(zhǔn)后,占用期限一般不超過兩年,如工程到期沒有結(jié)束,可依法申請續(xù)期一次。占地期滿,依據(jù)復(fù)墾方案由占用方負(fù)責(zé)復(fù)耕合格。

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