物業(yè)費中的裝修裝飾垃圾清運費用是在委托協(xié)議中約定的？
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建筑垃圾清運費收不收和收多少，通常是由物業(yè)公司與業(yè)主自行商定的，作為物業(yè)主管部門，國土房屋局稱他們沒有法律法規(guī)限制其收不收費。物業(yè)收取建筑垃圾清運費屬于代收行為，因為建筑垃圾和生活垃圾不同，需要單獨清運，所以收取的這部分費用需要支付給雇傭企業(yè)，但是如果業(yè)主有能力自行清運裝修時產(chǎn)生的建筑垃圾，那么就可以不去委托物業(yè)代為清運。物業(yè)費中不包含建筑垃圾清運費。這筆費用屬于市場開放式定價，物價部門沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，并不是重復(fù)收費。無物業(yè)的小區(qū)，其建筑垃圾由政府免費清運。大多數(shù)地方其實都有規(guī)定，業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運裝修產(chǎn)生的垃圾，業(yè)主也可以及時自行清運。那么如果委托物業(yè)，那么需要交納的建筑裝修垃圾清運費一般是多少呢？舉個例子：某市規(guī)定業(yè)主委托物業(yè)清運的，業(yè)主應(yīng)負(fù)擔(dān)裝修垃圾清運費，標(biāo)準(zhǔn)按每平方米不超過3元計算。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主或裝修企業(yè)收取裝修押金。裝修押金標(biāo)準(zhǔn)以戶為單位計，房屋建筑面積100平方米以下，押金不超過2000元；房屋建筑面積150平方米以下，押金不超過2500元；房屋建筑面積150平方米以上，押金不超過3000元。市民若發(fā)現(xiàn)有亂收費現(xiàn)象，可撥打電話進行投訴。當(dāng)然，事實上各個地方或者不同的小區(qū)因物價、服務(wù)等因素收費標(biāo)準(zhǔn)不太一樣，但是基本不會與上面的相差太大。
裝修押金屬于合法的收費項目,目的是保證房屋裝修工程中的風(fēng)險防范,但在房屋裝修完畢,無法定及約定的扣除情形后應(yīng)由物業(yè)公司予以退還。如果住戶自己清運垃圾，物業(yè)管理公司不收此項費用。
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全運會期間裝修垃圾能清運嗎可以的。全運會期間各區(qū)垃圾清運部門要合理安排作業(yè)班次,做到垃圾日產(chǎn)日清、隨產(chǎn)隨清,收集運輸及時到位,嚴(yán)禁滲瀝液跑冒滴漏。
2020.04.04 209 -
物業(yè)裝修垃圾堆放的規(guī)定通知一般無具體規(guī)定，但應(yīng)做到以下幾點： 一、選扯不能園區(qū)美觀，應(yīng)選放、清運方便的次要位置。 二、垃圾堆放點應(yīng)該封閉或半封閉。 三、垃圾清運須及時，（每日清運一到二次）。 四、垃圾堆放點定期沖洗，保持清潔。 五、入住達(dá)到一定比例即可拆除，并交現(xiàn)場
2020.09.06 989
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物業(yè)如何規(guī)定裝修垃圾清運
(1)依據(jù)：建設(shè)部文件《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》;(2)市政環(huán)衛(wèi)部門要求裝修垃圾不得隨意處理，必須由其指定處理方式、指定地點;(3)不統(tǒng)一清運就會發(fā)生以下情況：A垃圾處理工作不及時、不徹底，保證不了
2022-03-16 15,340 -
物業(yè)費里面包含垃圾清運費嗎
物業(yè)費一般不包括垃圾費用。但具體的要以業(yè)主和物業(yè)公司的約定為準(zhǔn)，如果有約定的則包含。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出只包含清潔衛(wèi)生費用，這里的清潔衛(wèi)生費用不等同于垃圾清運費。
2021-12-28 15,340 -
北京裝修房屋物業(yè)公司收取裝修押金后發(fā)現(xiàn)裝修垃圾外運費該如何處理
裝修押金屬于合法的收費項目，目的是保證房屋裝修工程中的風(fēng)險防范，但在房屋裝修完畢，無法定及約定的扣除情形后應(yīng)由物業(yè)公司予以退還。當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時，可以向物業(yè)管理公司主管部門(北京為北京建
2022-02-14 15,340 -
物業(yè)費中物業(yè)費不包括垃圾費嗎
住宅物業(yè)費不包括垃圾費。 垃圾費是交國家環(huán)衛(wèi)部門的，物業(yè)費是交物業(yè)管理部門的。物業(yè)管理費用主要用于以下情況： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利保障； 2、物業(yè)公共部位設(shè)施設(shè)備的日常運
2021-11-19 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
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裝修合同違約如何中止合同裝修合同的履行過程中，對方出現(xiàn)了違約行為，是否能夠中止合同需要分情況來討論。中止合同主要是指，合同一方當(dāng)事人提出暫時不履行合同約定義務(wù)的請求。而一般情況下，合同依法成立生效之后對雙方都具有約束力。因此，如果對方出現(xiàn)了一般的違約行為，不影響合
774 2022.06.22 -
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裝修協(xié)議書怎么寫裝修協(xié)議書，由委托方和承包方簽訂。委托方也就是業(yè)主，承包方也就是裝飾裝修一方。裝修協(xié)議書的主要內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)包括：1、裝飾裝修的標(biāo)的，例如房屋的基本信息；2、裝飾裝修的方式，例如包工包料；3、裝飾裝修的內(nèi)容，具體的施工項目；4、具體的工期，開工
1,807 2022.04.17
