房屋抵押貸款需要哪些條件和手續(xù)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
(一)貸款對象借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。 (二)貸款條件用于抵押的房屋，必須同時具備以下條件： 1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房; 2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房; 4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人; 5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管; 6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。 (三)貸款幣種二次抵押的貸款幣種根據(jù)貸款的具體用途來確定，原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請外幣貸款的借款人必須具有外匯還款來源。 (四)貸款限額 1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。 2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款最長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。 (五)貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
房屋抵押貸款需要的條件為：貸款人具有完全民事行為能力，有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，所抵押房屋的產(chǎn)權要明晰，屬于法律規(guī)定可以抵押的財產(chǎn)范圍。需要辦理的手續(xù)包括簽訂抵押合同，辦理抵押登記等。
房子抵押貸款房屋條件： 1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。 2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。 3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。 4、所抵押房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。 5、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。 房屋抵押貸款流程： 1、借款人向銀行提交書面貸款申請書并提交貸款的相關資料； 2、買賣雙方在貸款行開立賬戶,購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶； 3、經(jīng)貸款銀行調查、審查和審批后,借款人與貸款行簽訂借款合同； 4、房屋買賣在房屋登記管理部門辦理房屋過戶并辦理保險、公證和抵押登記手續(xù)。
-
個人房屋抵押貸款需要什么手續(xù)和條件第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括 (1)借款人年齡在
2021.04.18 1,132 -
-
房屋抵押需要什么手續(xù)和條件個人貸款手續(xù) 1、辦理個人房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要滿足這些條件：有完全民事行為能力;可以提供有效身份證明、居住證明、婚姻證明、收入證明;個人信用良好;貸款用途合法;有穩(wěn)定的工作和收入;有按時足額還款的能力;有符合銀行要求的房產(chǎn)作抵押。 2、
2020.12.02 437
-
房屋抵押貸款需要哪些手續(xù)和條件
住房抵押貸款的手續(xù)：1、借款人的有效身份證和戶口簿；2、結婚證明，未婚者需提供未婚證明，離婚者需出具法院民事調解書或離婚證明（注明離婚后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿和結婚證；4、借
2021-11-30 15,340 -
辦理房屋抵押貸款需要哪些手續(xù)，房屋抵押貸款手續(xù)有哪些
辦理房屋抵押，申請人和銀行都要做好相關的準備，一般來說雙方要辦理以下手續(xù)： 一、申請人首先確認房屋未辦理過抵押登記。 二、申請人向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請。 三、申請人向提交銀行所需資料
2022-04-21 15,340 -
房屋抵押貸款需要什么條件和手續(xù)？
需準備資料： 借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。
2022-11-21 15,340 -
房屋抵押貸款需要什么條件和手續(xù)
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 2、房屋的面積要大于50平米; 3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力。 4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不
2022-06-11 15,340
-
01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應該與抵押權人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務人要履行債務的期限、抵押擔保的相關范圍、抵押權的實現(xiàn)方式以及違約應該要承擔
1,176 2022.04.17 -
00:56
車抵押貸款需要什么手續(xù)車抵押貸款需要以下手續(xù)： 1、貸款機構收到申請人提供的資料； 2、對申請人進行家訪、調查以及預估車輛價值； 3、貸款機構初步預定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機構收押申請人相關證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、放款。
5,131 2022.05.11 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25
