購買商品房的合同糾紛的司法適用條件有哪些
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商品房預售合同糾紛適用《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，多條法律條文涉及商品房預售合同糾紛的處理。法律依據(jù)：第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。第六條當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的除外。
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常見的商品房交易糾紛有：商品房預售糾紛、單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛、私有房屋和二手房買賣糾紛、商品房出售糾紛、房地產(chǎn)權屬糾紛、房屋贈與、互易和繼承糾紛、物業(yè)管理糾紛、相鄰權糾紛等。
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購買商品房有哪些常見的糾紛購買商品房的常見糾紛： 一、關于房產(chǎn)證書(房產(chǎn)合法性)的糾紛。 二、關于期房不能按期交付的糾紛。 三、關于購房面積的糾紛。 四、關于房屋質(zhì)量的糾紛。 五、關于物業(yè)管理方面的糾紛。
2020.10.23 230 -
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2021.03.16 199 -
商品房買賣合同糾紛適用什么法規(guī)商品房買賣合同糾紛適用的法規(guī)有：民法典、仲裁法、民事訴訟法等。發(fā)生商品房買賣合同糾紛雙方可以按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)商品房買賣合同的內(nèi)容交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人
2021.01.16 175
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購買商品房合同糾紛適用的法律
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2022-11-09 15,340 -
商品房買賣合同有哪些糾紛案件的適用法律如
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2023-05-05 15,340 -
商品房買賣合同糾紛案件適用哪些司法解釋
具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人
2022-09-11 15,340 -
商品房買賣合同糾紛案件適用哪些法律
處理房屋買賣合同糾紛的法律依據(jù)主要是《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《民法典》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、最高人民法院《關于審理買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關規(guī)定。
2022-05-23 15,340
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商品房買賣合同糾紛哪里管轄根據(jù)我國《民事訴訟法》以及相關法律規(guī)定可以知道，商品房買賣合同糾紛屬于一般的合同糾紛，因此屬于被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 因為商品房買賣合同雖然涉及不動產(chǎn)，但是不屬于我國司法解釋限定的不動產(chǎn)糾紛范圍。我國規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛具體包括
3,694 2022.04.15 -
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商品房買賣合同是不動產(chǎn)糾紛嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，因商品房買賣合同產(chǎn)生的糾紛，不屬于不動產(chǎn)糾紛，屬于買賣合同糾紛。買賣合同糾紛是指，買賣雙方就合同的成立、生效、解除或解釋等問題，產(chǎn)生不一致甚至是沖突的觀點。買賣合同糾紛，本質(zhì)上體現(xiàn)的是雙方的債權債務關系問題，而不動產(chǎn)糾紛本
3,617 2022.04.15 -
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778 2022.05.23
