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房屋房產(chǎn)過戶去哪個部門?

2023-02-04 17:53

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2023-02-04回復(fù)

房產(chǎn)過戶可直接去房地產(chǎn)交易中心辦理。 房產(chǎn)證過戶辦理需要材料:提供雙方的身份證,戶口本,房產(chǎn)證。 如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與,那樣子費用比較低點,如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約,然后去房屋交易大廳過戶,但是中間會出現(xiàn)費用: 如果不滿五年面積小于等于144的話,要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導(dǎo)價與原始購房價的差額),契稅:面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的,第二套住房的話就是2%,個稅是1%。其他的都是小費用了。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

需要到房管局辦理,具體操作如下:確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記:辦理房產(chǎn)證的必要前提條件就是要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記;到管理部門領(lǐng)取并填寫申請表:接下來就是去管理部門領(lǐng)取一份《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》并且填寫好,不過在申請表填寫完之后需要開發(fā)商簽字蓋章;再到相關(guān)部門領(lǐng)取測繪圖(表):測繪圖(表)也是必需的材料之一,因為它是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)。我們可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并且領(lǐng)取測繪表,或者也可以帶上身份證到開發(fā)商處領(lǐng)取,向登記部門申請對房屋面積進行測繪;辦理過戶登記:買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

李方勇律師

北京市京師(深圳)律師事務(wù)所

要進行房產(chǎn)過戶的話,那么需要去房產(chǎn)所在地的房屋管理中心進行辦理,具體的辦理流程是買賣雙方先進行房產(chǎn)交易后,一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記,去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。

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