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住房公積金辦理抵押貸款有幾種方式

2023-04-10 21:30

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住房公積金貸款抵押辦理程序:A.買一手房借款人到市住房資金管理中心領填申請表-資金中心審查貸款資格(5個工作日)-承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日)-承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同抵押合同-借款人辦理抵押登記和房產保險-承辦銀行放貸-購房者還款-清戶B.買二手房申請人與賣房簽訂房產買賣合同,并向中介公司申請—中介公司收齊資料并配合申請人到銀行辦手續(xù)—資金中心審查貸款資格—承辦銀行審查貸款安全性,并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》—評估機構對物業(yè)評估的確認—借款人辦理貸款,抵押合同簽字和房產保險—中介公司負責辦理房產過戶房產抵押登記手續(xù),并將他項權證交銀行收押—承辦銀行放貸—購房者還款—清戶

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北京市京師律師事務所

公積金還款方式一共有兩種,分別是等額本金還款法和等額本息還款法。 如果僅從利息支出角度考慮,等額本息還款法利息高于等額本金還款法。所以,考慮減少利息支出的情況下,可以選擇等額本金還款法還款。 如果不考慮還款月供壓力,可以使用等額本金還款法,如果覺得前期壓力難以承受,就選擇等額本息還款法,因為等額本息還款每個月的月供都是一定的。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

有三種。 1、一次還本付息法,現各銀行規(guī)定,貸款期限在一年以內(含一年,那么還款方式為到期一次還本付息,即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。 2、等額本息還款法,個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上,則還款的方式為等額本息還款。 3、等額本金還款法。

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