買(mǎi)房子商品房究竟都有哪些面積？
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買(mǎi)房要知道房屋面積包括哪些，商品房的面積有以下五個(gè)部分： 1﹑輔助面積。是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內(nèi)空間凈面積，包括過(guò)道﹑廚房﹑衛(wèi)生間﹑廁所等。 2﹑居住面積。是指住宅建筑面積就是要除去墻﹑柱等建筑構(gòu)件所占有的水平面積(即結(jié)構(gòu)面積)。 3﹑使用面積。是指住宅各層平面中為生活起居所使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，過(guò)去主要用來(lái)計(jì)算和征收公共住宅房租時(shí)使用，采用使用面積的計(jì)算，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，也能比較全面地反映住宅所有權(quán)人的租賃關(guān)系，但在住宅買(mǎi)賣(mài)中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。 4﹑建筑面積。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。如果計(jì)算多﹑高層住宅樓的建筑面積，則是各層建筑面積之和。 5﹑住宅的公用積。是指住宅樓內(nèi)為住房方便出入，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊﹑樓梯﹑電梯間﹑水箱間﹑樓層等所占面積的總和。開(kāi)發(fā)商在出售商品房時(shí)要計(jì)算每戶的建筑面積，存在公共面積分?jǐn)偟膯?wèn)題。
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商品房建筑面積包括套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。計(jì)算套內(nèi)使用面積時(shí)，煙囪、通風(fēng)道、管道井等不計(jì)入使用面積。
還建房與商品房之間的區(qū)別有：還建房要求買(mǎi)受人支付定金或房?jī)r(jià)款，商品房一般要求買(mǎi)受人支付首付款；還建房要求投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程總投資的25%以上，商品房要求已通過(guò)竣工驗(yàn)收；還建房是將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，商品房是將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人。
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商品房的面積包括哪些？商品房的面積一般包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。 根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十八條的規(guī)定，商品房銷(xiāo)售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。 商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分
2020.05.21 159 -
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購(gòu)買(mǎi)商品房的哪些分?jǐn)偯娣e不合理購(gòu)買(mǎi)商品房的分?jǐn)偯娣e不合理如下： 1、開(kāi)發(fā)商不能將與該建筑無(wú)關(guān)的公共建筑面積分?jǐn)偨o購(gòu)房者。商品房公共建筑面積的分?jǐn)傄越ㄖ閱挝唬謹(jǐn)偟墓步ㄖ娣e為建筑內(nèi)的公共建筑面積； 2、社區(qū)俱樂(lè)部屬于經(jīng)營(yíng)性住房，是獨(dú)立使用空間，不應(yīng)分?jǐn)偨o購(gòu)房者； 3
2022.04.14 384
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房屋公攤面積是什么, 哪些公攤面積究竟包括哪些內(nèi)容, 什么是商品房
一、什么是房屋公攤面積 (一)公攤建筑面積究竟包括哪些內(nèi)容：根據(jù)《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》第8條、第9條的規(guī)定，公用建筑面積由以下兩部分組成： 1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變
2022-03-22 15,340 -
買(mǎi)房要知道哪些，商品房的面積有哪幾
買(mǎi)房要知道房屋面積包括哪些，商品房的面積有以下五個(gè)部分： 1﹑輔助面積。是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內(nèi)空間凈面積，包括過(guò)道﹑廚房﹑衛(wèi)生間﹑廁所等。 2﹑居住面積。是指住宅建筑面積就是要除去墻
2022-04-11 15,340 -
女生未婚先買(mǎi)房究竟究竟都有哪幾類(lèi)？女生未婚先買(mǎi)房究竟有哪幾類(lèi)？
按理說(shuō)，婚前買(mǎi)房多由男方負(fù)責(zé)，但是如今女生未婚自己先買(mǎi)房的情況大有所在。自己買(mǎi)房可能是出于投資，當(dāng)然也可能是想要擁有自己的一處住宅。具體而言都有哪幾類(lèi)呢？女生未婚先買(mǎi)房究竟“圖”個(gè)啥呢？在四周?chē)鷨紊砼?/p>
2022-02-09 15,340 -
商品房的面積誤差有哪些
商品房面積誤差如果合同中有約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式的按照合同約定進(jìn)行處理，如果沒(méi)有約定的面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款，超過(guò)3%的，買(mǎi)受人可以退房。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦
2022-06-04 15,340
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集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商獨(dú)立開(kāi)發(fā)出來(lái)的一種產(chǎn)品，再通過(guò)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)手段進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)關(guān)系來(lái)實(shí)現(xiàn)其價(jià)值和使用價(jià)值，它是屬于完全的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，因此商品房的消費(fèi)群體比較廣泛、且無(wú)限制。 集資房則一般是通過(guò)公司、社會(huì)團(tuán)體
2,263 2022.04.17 -
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回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類(lèi)型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣(mài)，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
3,455 2022.04.17 -
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同須注意些什么商品買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
2,028 2022.04.17
