房屋處分涉及遺囑如何轉移如何辦理產權轉移
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處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內容協(xié)商簽定遺產分割協(xié)議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。對遺囑內容有爭議，經協(xié)商不能達成遺產分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據(jù)判決辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。辦理房產公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關申請辦理外，其他應在房產所在地公證機關申請辦理。經公證證明后需辦理房產所有權轉移、變更登記手續(xù)的，應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產管理機關說明理由，房地產管理機關視情況予以辦理。
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1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 2.到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證; 3.辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人，應當向登記機構提交相關材料完成過戶。 遺贈房產過戶所需材料如下： 1.房地產登記申請書; 2.身份證明; 3.房地產權證書; 4.繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書。
攜帶身份證、戶口本，結婚證，同時還要攜帶購房合同、房屋的相關產權證等資料，到房產交易中心辦理房產證過戶手續(xù)，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右，房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證，房屋產權轉移辦理完畢。
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