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如何處理度假村拆遷糾紛

2022-10-27 16:01

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1.由于你和單位之間沒有書面承租合同,拆遷人沒有義務(wù)向你支付補(bǔ)償款,只能向出租人主張補(bǔ)償款. 2.度假村如果已注銷登記,就應(yīng)該經(jīng)清算程序,明確債權(quán)債務(wù)的承繼人,以承繼人為責(zé)任主體;要是沒有經(jīng)過清算就注銷了,應(yīng)由決定注銷的上級部門即水城礦務(wù)局為責(zé)任主體. 3.該類糾紛是因不動(dòng)產(chǎn)拆遷引起的,應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)所在地即無錫為受案地. 4.主張權(quán)利應(yīng)依據(jù)地方拆遷管理辦法,證據(jù)為:租金克扣憑證。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

處理農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛的方式是: 1、行政復(fù)議,認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益,依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請; 2、民事訴訟,可以起訴民事侵權(quán),要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀; 3、協(xié)調(diào)裁決,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、行政裁決。對拆遷人與被拆遷或者拆遷人,被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議,就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的,人民法院不予受理,并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。《拆遷條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。 2、依法起訴。若拆遷當(dāng)事人對裁決不服,可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議,也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。為了不影響拆遷工作的順利進(jìn)行,在訴訟期間,拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下,訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。 3、強(qiáng)制拆遷。在拆遷過程中的發(fā)生農(nóng)村拆遷糾紛,如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決,《拆遷條例》規(guī)定,被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷必須以裁決為前提。對在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,可以依法強(qiáng)制拆遷。實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執(zhí)行。

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