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買房交定金不過戶算違約嗎

2022-10-10 17:03

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2022-10-10回復

根據我國現行法律的有關規(guī)定,其不具有定金的性質,交付訂金的一方主張定金權利的,人民法院不予支持。一般情況下,交付訂金的視作交付預付款。另外,根據市房屋土地資源管理局發(fā)布的《關于規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)商品房預訂行為的通知》的有關規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)收取訂金的,訂金數額應當在總房價的千分之五以內,雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后,訂金應即時返還或抵充房價。

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一般情況下,如果在房屋買賣合同中,約定了過戶的時間,超過約定的時間沒有過戶的,屬于買方違約,承擔違約責任。

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買房人不過戶算買方違約。如果之前有約定了明確的過戶時間,但還沒有過戶的,算買方違約,違約就要承擔違約責任;賣方可以要求買方配合進行過戶,如果約定了違約金的可以要求其支付違約金。

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