拆遷安置房是如何上市交易的
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根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房 (與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
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安置房上市交易條件必須是國有土地性質(zhì)，需要5年才能拿到房產(chǎn)證，因此5年之后才能進(jìn)行房產(chǎn)過戶。
一、依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，即國有土地使用證和房屋所有權(quán)證； 二、以安置時(shí)間起算滿五年； 三、補(bǔ)交土地收益以及享受優(yōu)惠的有關(guān)規(guī)定費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用； 四、住房專項(xiàng)維修資金按《某市的住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》標(biāo)準(zhǔn)繳存到位； 五、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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拆遷安置房可以上市交易嗎?拆遷安置房可以買賣，如果合同有效，法院會(huì)支持。但是，如果房屋未滿5年，不具備流通條件，購房人要求法院判決房屋過戶到他名下的，法院不予支持。
2020.02.15 199 -
拆遷安置房可以上市交易嗎拆遷安置房可以買賣，如果合同有效，法院會(huì)支持。但是，如果房屋未滿5年，不具備流通條件，購房人要求法院判決房屋過戶到他名下的，法院不予支持。
2020.12.05 201 -
拆遷安置房上市交易條件是什么根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑
2021.10.11 1,197
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拆遷安置房如何交易
拆遷安置房產(chǎn)權(quán)齊全的話和普通房一樣交易，買賣雙方達(dá)成房屋交易意向后按下面流程操作： (一)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)
2022-05-13 15,340 -
拆遷安置房能否上市交易
拆遷安置房未拿證不能上市交易。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有產(chǎn)權(quán)效力，不能上市交易。 【相關(guān)延伸】 問：拆遷安置房能不能辦產(chǎn)權(quán)證？
2022-12-04 15,340 -
拆遷安置房能上市交易嗎
一、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。 二、拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)款規(guī)定：未
2022-04-19 15,340 -
成都的拆遷安置房如何交易
1.成都拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。 2.因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭?dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地
2022-10-12 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17 -
01:16
拆遷中企業(yè)員工安置費(fèi)用如何計(jì)算一些省市對拆遷企業(yè)員工的安置費(fèi)進(jìn)行了規(guī)定，如北京市就對此做了規(guī)定。北京市規(guī)定拆遷企業(yè)員工的安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照上個(gè)月北京市的最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的。 如果拆遷中企業(yè)與員工解除了勞動(dòng)關(guān)系的，員工的安置費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)按照《勞動(dòng)法》和《勞動(dòng)合同法》計(jì)算。依據(jù)《
1,293 2021.03.24
