民法典可以抵押貸款嗎
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通常房產(chǎn)證抵押貸款，只是房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款，房產(chǎn)證在房產(chǎn)所有人手里。 貸款人所具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲; 2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力; 3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押; 4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
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根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)有抵押可以過戶，因?yàn)榈盅浩陂g，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
根據(jù)民法典規(guī)定抵押權(quán)可以重復(fù)抵押，抵押物有多個(gè)抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的順序進(jìn)行清償，辦理了抵押登記的先于未辦理抵押登記的受償，多個(gè)辦理了抵押登記的則根據(jù)登記的時(shí)間順序受償。
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民法典抵押權(quán)可以重復(fù)抵押?jiǎn)?根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)可以重復(fù)抵押?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百一十四條，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償： （一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序； （二）抵押權(quán)已經(jīng)
2021.04.26 141 -
民法典抵押權(quán)可以重復(fù)抵押?jiǎn)?？可以反向抵押?jiǎn)幔?/a>
根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)可以重復(fù)抵押。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償： （一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序； （二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償； （三）抵押權(quán)未
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