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婚前房子婚后共同還貸是否屬于共同財產

2023-01-11 16:37

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如果在婚后未約定各人財產制,實際采用婚后共同還貸的形式付清房款,理應屬于共同財產。 根據(jù)法律規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,一個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款方名下的,離婚時人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時可以請求分割。

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婚前購房婚后共同還貸不屬于共同財產。夫妻一方婚前以個人財產購買房屋,并按揭貸款,產權登記在自己名下的,該房屋仍為其個人財產,按揭貸款為其個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變該房屋為個人財產的性質。

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