辦理房產(chǎn)證期限超過(guò)一年該怎么辦？
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商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
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開(kāi)發(fā)商可能把房產(chǎn)抵押在銀行手里，所以無(wú)法辦理，可以到房管局要求查詢，看看合同上有沒(méi)有約定。沒(méi)有的話與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果與開(kāi)發(fā)商協(xié)商不成，可以到法院起訴，主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。集體買房的業(yè)主可以聯(lián)系其他業(yè)主，集體維權(quán)。
房子超過(guò)產(chǎn)權(quán)年限處理方式如下： 1、住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期； 2、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政的規(guī)定辦理。購(gòu)房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國(guó)家。
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房產(chǎn)證年限到期未辦理怎么辦？房產(chǎn)證年限到期非住宅建設(shè)用地可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
2021.01.08 130 -
房產(chǎn)糾紛訴訟期限超過(guò)兩年怎么辦房產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效超過(guò)兩年還可以繼續(xù)起訴，如果是違約侵權(quán)糾紛，就還沒(méi)有過(guò)訴訟時(shí)效。法律規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效是三年，最長(zhǎng)時(shí)效為權(quán)利受損人自權(quán)利受到損害之日起二十年。
2021.03.19 118 -
房產(chǎn)年限到期該怎么辦？處理住宅房產(chǎn)年限到期的方式是：可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。住宅用地所屬土地的土地使用產(chǎn)權(quán)年限為70年，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問(wèn)題。
2021.03.23 125
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辦理房產(chǎn)證超過(guò)一年怎么辦
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第19條規(guī)定：商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出
2022-02-02 15,340 -
房產(chǎn)證辦理時(shí)間超過(guò)一年怎么辦
可以依據(jù)你們所簽合同上約定的辦理房產(chǎn)證時(shí)間以及“《商品房買賣合同解釋》第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原
2022-05-03 15,340 -
房產(chǎn)證辦理時(shí)間超過(guò)辦理期限了
怎么會(huì)超過(guò)辦理房產(chǎn)證期限內(nèi)，你們是什么特別情況的房屋嘛一般房產(chǎn)證只要合同有效，發(fā)票齊全，其他的如初始登記證，土地分割證齊全的，就可以辦理房產(chǎn)證的，從來(lái)沒(méi)有什么有效期限跟無(wú)效期限之說(shuō)。至于你說(shuō)的查網(wǎng)上，
2022-02-10 15,340 -
辦理產(chǎn)證超過(guò)法定期限怎么辦
車主或管理人首先應(yīng)保存好扣車憑證，超過(guò)法定扣車期限后，可以書(shū)面函告要求公安機(jī)關(guān)予以放行，若不成的，則向上一級(jí)公安機(jī)關(guān)書(shū)面投訴，或者提起行政訴訟。 如果被扣車輛有損壞的，可要求國(guó)家賠償。 《國(guó)家賠償法》
2022-08-06 15,340
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01:14
辦理房產(chǎn)證有期限嗎房產(chǎn)證的辦理期限，法律已有明確的規(guī)定。 因?yàn)槌鲑u人的原因，買受人在下列期限屆滿時(shí)，沒(méi)有能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除有約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限； 標(biāo)的物為還沒(méi)有建成房屋的，從房屋交付使用當(dāng)天起90
2,151 2022.04.17 -
00:58
超限運(yùn)輸證怎么辦理超限運(yùn)輸證的辦理流程如下：道路超限證辦理需要，提交單位申請(qǐng)、駕駛員安全承諾書(shū)，經(jīng)車管分所車輛審驗(yàn)合格表，及車輛前后各一張照片，并蓋上車管分所的章，在交警秩序部門申領(lǐng)審批表并填寫(xiě)。需要準(zhǔn)備以下材料：1、申請(qǐng)書(shū)：車牌號(hào)碼、重車尺寸、車貨重量、軸
8,980 2022.05.11 -
01:15
超過(guò)可撤銷合同的期限怎么辦有很多合同在一定的時(shí)限內(nèi)是可以撤銷的，需要當(dāng)事人去法院提出申請(qǐng)或者請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同，但是前提是必須符合法律的規(guī)定。有下列情形的，撤銷權(quán)消滅：1.自具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)知道或已經(jīng)知道撤銷事由的當(dāng)天起一年以內(nèi)，沒(méi)有行使撤銷權(quán)的；2.具有撤銷
1,683 2022.04.17
