婚前房產(chǎn)婚后如何加名，贈(zèng)與手續(xù)是什么，婚前房產(chǎn)婚后加名如何辦理
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婚前房產(chǎn)婚后如何加名，對(duì)于個(gè)人婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)在婚后加名時(shí)視作對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的部分轉(zhuǎn)移，以贈(zèng)與來(lái)辦理。贈(zèng)與手續(xù)：受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。 2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證。 3、辦理贈(zèng)與合同公證。 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件：(1)申請(qǐng)書(shū)(窗口提供);(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證;(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿;(4)贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū);(5)契稅收據(jù)。 5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里“交付”以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。 6、在辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書(shū)面贈(zèng)與合同，并到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，但如果贈(zèng)與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)與他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無(wú)效。
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1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件； 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就去相關(guān)窗口辦理； 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)； 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知初始密碼，之后可自行更改。
夫妻房產(chǎn)證加名主要分兩類：一是婚前房產(chǎn)證上加名;二是婚后房產(chǎn)證加名。但無(wú)論房產(chǎn)是婚前還是婚后購(gòu)入的，若貸款尚未還清，那么就要看貸款銀行的“臉色”啦，需先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后再到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理加名字。1、婚前加名房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的，雙方未辦理結(jié)婚手續(xù)，想要加上另一半的名字，需通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，涉及到交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等問(wèn)題。2、婚后加名夫妻婚后，房產(chǎn)證上只有一方的名字，想把對(duì)方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。
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婚前房產(chǎn)婚后加名離婚如何分配1、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。 2、如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名
2021.02.27 273 -
婚前房產(chǎn)如何加名字？婚前房產(chǎn)加名字的流程是：如全款購(gòu)買(mǎi)，則直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶申請(qǐng)；如貸款購(gòu)買(mǎi)，則需辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、公證書(shū)到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理過(guò)戶。
2020.10.10 190 -
婚前房產(chǎn)如何加名字婚前房產(chǎn)加名字的流程如下所示： 1、攜帶三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件； 2、去房屋交易核心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料； 3、房產(chǎn)證上加名字的費(fèi)用：10元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元圖片費(fèi)，5元貼紙費(fèi)。順利的話，20天左右就能拿
2022.04.15 244
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婚前房產(chǎn)婚后加名如何辦
1、婚前加跟婚后加沒(méi)有什么區(qū)別。如果是婚前存在財(cái)產(chǎn)協(xié)議,對(duì)于婚前跟婚后加名做了約定的,按照約定來(lái),如果沒(méi)有約定則按照實(shí)際的產(chǎn)權(quán)歸屬來(lái)。比如房子價(jià)值100萬(wàn),婚前加了女方名,則這個(gè)房子屬于婚前共有財(cái)產(chǎn),
2022-05-24 15,340 -
婚前房產(chǎn)婚后如何加名？
如果雙方?jīng)]有對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行特別約定，雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 1、根據(jù)《》第十八條的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)第十九條規(guī)定
2022-08-22 15,340 -
婚前房產(chǎn)婚后如何加名
辦理流程是： 1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給
2022-03-19 15,340 -
婚前房產(chǎn)婚后如何加名?
1、婚前加跟婚后加沒(méi)有什么區(qū)別。如果是婚前存在財(cái)產(chǎn)協(xié)議,對(duì)于婚前跟婚后加名做了約定的,按照約定來(lái),如果沒(méi)有約定則按照實(shí)際的產(chǎn)權(quán)歸屬來(lái)。比如房子價(jià)值100萬(wàn),婚前加了女方名,則這個(gè)房子屬于婚前共有財(cái)產(chǎn),
2022-07-10 15,340
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婚前財(cái)產(chǎn)如何加名字一方在結(jié)婚之前購(gòu)買(mǎi)房屋，在結(jié)婚之后是可以加上配偶的名字的。具體辦理的流程需要看房屋是否有貸款。如果房屋是有貸款的，那么首先需要將貸款還清，或者是咨詢貸款的銀行是否可以增加共有人。如果銀行同意的話，那么銀行會(huì)出具證明，表示同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共
1,483 2022.04.15 -
00:50
婚前房產(chǎn)如何加上配偶名字一方個(gè)人婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在結(jié)婚之后是可以加上配偶的名字的。如果房屋本身沒(méi)有貸款的話，那么只需要提交房產(chǎn)證，結(jié)婚證，身份證等材料，到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名的事宜。需要繳納的費(fèi)用就是工本費(fèi)，貼花費(fèi)等費(fèi)用。如果房屋是有貸款的，那
3,065 2022.04.15 -
01:06
婚前房產(chǎn)婚后加名離婚怎么分一方婚前購(gòu)買(mǎi)，婚后在房產(chǎn)證上加了配偶名字的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻一方在婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是其婚前財(cái)產(chǎn)，系個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的。但是，如果后來(lái)在房產(chǎn)證上加上了配偶的
2,080 2022.04.15
