婚后一方租出的拆遷安置房屋成為個人財產(chǎn)嗎
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婚前一方購買的房屋，婚后拆遷安置所取得的安置房屋在等值范圍內(nèi)原則上屬于個人財產(chǎn)，但也存在個別情況會認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。 第一：目前對公民私有房屋拆遷時，拆遷部門一般會采取給予現(xiàn)金或置換房的方式對被拆遷人進行補償，在采取置換房的方式進行補償時，會存在超出原房屋面積的情況，如果超出面積是對原住房的等值補償，則該安置房應(yīng)當(dāng)屬于原產(chǎn)權(quán)人的個人財產(chǎn)。按您說的情況，那就應(yīng)當(dāng)是男方的個人財產(chǎn)。 第二：如果超出的面積需要由原產(chǎn)權(quán)人進行補差額購買，而其購買所用的出資屬于夫妻共同財產(chǎn)，則不能全部認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)，應(yīng)視為雙方對一方婚前房屋以共同財產(chǎn)使之增值，增值部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。 第三：如果夫妻一方，在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上填寫了夫妻雙方的名字，那么該房屋則當(dāng)然屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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我國《婚姻法》（自2021年1月1日起廢止）上的夫妻共同財產(chǎn)制的內(nèi)容是：“婚姻存續(xù)期間所得，屬于夫妻共同所有”，但同時規(guī)定了屬于夫妻一方個人所有財產(chǎn)的情形，其中就包括“一方的婚前財產(chǎn)”。安置房雖然在獲得時間上發(fā)生在婚姻存續(xù)期間，但安置房系婚前一方所有的財產(chǎn)在物質(zhì)形態(tài)上的轉(zhuǎn)化，形式上發(fā)生的變化并不導(dǎo)致權(quán)屬性質(zhì)發(fā)生變化，該安置房仍屬于一方個人財產(chǎn)。安置房是特定實物之間的置換轉(zhuǎn)化，除此外，一方以婚前個人存款購置房產(chǎn)并登記在自己名下，系婚前個人所有的貨幣轉(zhuǎn)化而來，且登記在自己一方名下，仍屬于個人所有的房產(chǎn)。但是，婚后購房款雖系用一方婚前存款購買，但房產(chǎn)卻登記在對方名下或者雙方名下，則不再是一方個人所有的房產(chǎn)，那就成為了夫妻共同財產(chǎn)。
拆遷安置房離婚時由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
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拆遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)我國相關(guān)法律規(guī)定，拆遷安置房如果辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得所有權(quán)的，拆遷安置房所有人可以買賣房屋。房屋物權(quán)設(shè)立以登記為準(zhǔn)，所以拆遷安置房登記在誰名下的，所有權(quán)歸誰。如果沒有登記的，利害關(guān)系人可以申請確權(quán)。物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲
2021.04.16 881 -
拆遷安置房的房屋拆遷后的政策拆遷安置房的房屋拆遷后的政策主要分兩個部分來講： （一）如果是第一次房屋拆遷后自己獲得的安置房，現(xiàn)在又面臨拆遷，可按正常的房屋拆遷補償。應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付安置補助費。征收個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)
2021.03.14 316 -
拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)嗎婚后拆遷分的房子算夫妻共同財產(chǎn)，通常有以下幾種情況： 1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定
2021.03.28 89
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拆遷婚前一方房屋所得安置房屬于個人財產(chǎn)嗎
我國《民法典》上的夫妻共同財產(chǎn)制的內(nèi)容是：“婚姻存續(xù)期間所得，屬于夫妻共同所有”，但同時規(guī)定了屬于夫妻一方個人所有財產(chǎn)的情形，其中就包括“一方的婚前財產(chǎn)”。安置房雖然在獲得時間上發(fā)生在婚姻存續(xù)期間，但
2022-10-15 15,340 -
婚前一方購買的房屋婚后拆遷安置取得的安置房屋是否為共
婚前一方購買的房屋，婚后拆遷安置所取得的安置房屋在等值范圍內(nèi)原則上屬于個人財產(chǎn)，但也存在個別情況會認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。 第一：目前對公民私有房屋拆遷時，拆遷部門一般會采取給予現(xiàn)金或置換房的方式對被拆遷
2022-04-11 15,340 -
婚后房屋拆遷安置屬于共同財產(chǎn)嗎
后遇到，后的是否是要分幾種情況： 1、房屋是，一方婚前享有承租權(quán)婚后一起居住，且拆遷補償安置方案政策針對共住人也享有安置利益。那么安置房夫妻都享有一定比例的份額； 2、房屋是公房，婚前一方所有，房屋拆
2022-09-03 15,340 -
夫妻一方的房屋婚后拆遷,安置房是否屬于共同財產(chǎn).
夫妻一方的房屋婚后拆遷,應(yīng)認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)
2021-01-17 15,340
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11 -
00:59
要怎么處理房屋拆遷安置糾紛房屋搬遷安置糾紛處理辦法如下： 1、拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民
868 2023.01.04 -
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17
