婚前貸款買的房子婚后能分房產(chǎn)嗎
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一、夫妻一方婚前購買房屋，婚前已登記在一方名下 該房屋歸購房人所有、屬其個人財(cái)產(chǎn)。 若有按揭貸款，以婚后收入清償?shù)?，?yīng)當(dāng)認(rèn)定為以共同財(cái)產(chǎn)清償個人債務(wù)。 在離婚分割財(cái)產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)由擁有房屋一方以其個人財(cái)產(chǎn)將婚姻期間償還的全部貸款的一半補(bǔ)償返還給另一方，剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù)。 二、夫妻一方婚前購買房屋，婚后登記在一方名下 該房屋歸夫妻雙方共有、屬共同財(cái)產(chǎn)。 若有按揭貸款，也轉(zhuǎn)為共同債務(wù)。 婚前一方支付的首付款及按揭還款，其未明確表示歸共同所有的，應(yīng)屬其個人財(cái)產(chǎn)。 在離婚時，應(yīng)先以房子的價值補(bǔ)償歸還該款，雙方再對房屋進(jìn)行分配。 三、夫妻一方婚前購買房屋，登記在雙方方名下 該房屋歸夫妻雙方共有、屬共同財(cái)產(chǎn)。 無論是婚前還是婚后，登記在雙方名下的行為，應(yīng)認(rèn)定為明示放棄個人所有，轉(zhuǎn)為共同所有。 婚前一方支付的首付款也轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。 若有按揭貸款，也轉(zhuǎn)為共同債務(wù)。 在離婚時，雙方直接對房屋進(jìn)行分配，雙方互不補(bǔ)償；但可以考慮一方對房屋取得貢獻(xiàn)較大，適當(dāng)多分。
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一方婚前貸款買的房子可以分。如果房子是婚后夫妻共同還貸的，且產(chǎn)權(quán)登記上有雙方的名字是可以分割的，因?yàn)檫@種共同還貸的房子應(yīng)屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
男方婚前貸款買房如果是由個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，并由夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記在首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決不動產(chǎn)歸不動產(chǎn)登記一方，尚未歸還的貸款也為產(chǎn)權(quán)登記一方所有。男方要對女方進(jìn)行補(bǔ)償。
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婚前貸款買的房子離婚后房子怎樣分配1、夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財(cái)產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。 2、夫妻一
2021.01.21 169 -
婚前貸款買的房子離婚后怎么分夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)貸款買房的： 一、如果產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后雙方共同還貸的，該房屋屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為個人債務(wù)。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時，對配偶參與清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。 二、如果在離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋的，當(dāng)事人可協(xié)
2021.02.11 216 -
婚前貸款買房后和婚后買的房子離婚如何分割婚后貸款買房離婚時，若離婚時貸款已經(jīng)還完，雙方按市場價值平均分割。若離婚時貸款尚未還清，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值，房屋凈值為離婚時房屋市場價減去未還款本金的金額。 婚后全款買的房離婚，無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)平均分割。
2021.04.26 286
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婚前貸款買的房子，婚后是否能分
一方婚前貸款購買的房屋可以分割。婚后夫妻共同償還貸款的，產(chǎn)權(quán)登記可以分割，因?yàn)楣餐瑑斶€貸款的房屋同償還貸款的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有。夫妻有權(quán)平等處理共同財(cái)產(chǎn)。
2021-12-31 15,340 -
婚前貸款購買的房子離婚后能分割嗎
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要
2022-05-05 15,340 -
婚前貸款買房婚后取得房產(chǎn)證離婚后能分割嗎
婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財(cái)產(chǎn)支付的
2021-06-07 15,340 -
婚前貸款買的房子婚后辦房產(chǎn)證
1、婚前貸款購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)證上登記的是何人的名字？如果登記你個人名字，且在婚前支付首付，在離婚時可先就房產(chǎn)歸屬協(xié)商解決，無法達(dá)成一致意見，法院應(yīng)該判歸你。需要給予對方婚后還貸部分以及房產(chǎn)相應(yīng)增值部分
2022-03-27 15,340
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婚后貸款買的房子離婚怎么分婚后貸款購買的房子屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，房貸屬于共同債務(wù)。離婚時，共同債務(wù)應(yīng)該用夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還，如果共同財(cái)產(chǎn)不足以償還的，可以由夫妻雙方自行協(xié)商簽訂協(xié)議，確定房子歸屬，并由得到房子的一方繼續(xù)償還房貸。如果協(xié)商不成，可以向法院提起離婚訴
699 2022.05.23 -
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婚前貸款買的房子離婚后怎么算離婚時，婚前貸款購買的房屋，先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)房屋的具體情況，以照顧子女、女方及無過錯方的原則予以處理。根據(jù)《民法典》及司法解釋的相關(guān)規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫
2,021 2022.04.17 -
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婚后貸款買房離婚房產(chǎn)如何分配婚后貸款購買的房產(chǎn)，在沒有特殊約定的情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時候，房產(chǎn)的分割方式可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后如何分割，可以
1,055 2022.04.17
