簽了購房合同不給首付怎么辦
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首先，購房者與開發(fā)商在購房合同中約定了退房條件的，購房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購房者可以退房： (1)開發(fā)商遲延交付房屋的，購房者可以按照第26條規(guī)定解除購房合同退房; (2)開發(fā)商在沒有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定期限內(nèi)【起訴前】仍未取得商品房預(yù)售許可證，購房者可以退房; (3)開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同無效，包括開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)和開發(fā)商存在欺詐情形，購房者可以退房： (4)開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購房者居住的，購房者可以依法選擇退房; (5)因無法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購房者可以退房; (6)開發(fā)商在購房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，購房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房; (8)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機(jī)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，購房者可以退房; (9)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者可以選擇退房; (10)開發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣給第三人，購房者可以選擇退房。
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既然沒有約定履行順序，那么雙方應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行，買房可以請求對方交付合同，否則可以起訴承擔(dān)違約責(zé)任。
在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開發(fā)商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù);如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款;也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。 如果未約定簽訂合同的期限，隨時(shí)可以主張對方簽訂合同(書面主張)，但需給開發(fā)商必要的準(zhǔn)備時(shí)間，期限屆滿后開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開發(fā)商雙倍返還定金，并返還首付款;也可以起訴至法院要求開發(fā)商與您簽訂合同。
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交了首付不給購房合同怎么辦交了首付之后，如果沒有給購房合同的話那么是違反合同義務(wù)的。 具體而言，當(dāng)事人可以要求對方給出購房合同，而在購房合同中，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，及時(shí)提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補(bǔ)充這一部
2021.04.07 137 -
簽了購房合同不退首付怎么辦沒簽購房合同首付是可以退的，但中間可能會產(chǎn)生違約金，主要看買賣雙方是如何約定的。若是在支付首付款前，雙方就約定好了各自的違約責(zé)任，其中還包含了違約金，那么買方就必須支付賣方一定的違約金。 如果合同約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金；如果
2021.04.15 286 -
給了首付簽了購房合同房子賣給了別人怎么辦給了首付簽了購房合同,房子卻賣給了別人可以先和賣方協(xié)商，要求繼續(xù)履行購房合同。如購房方最后無法取得房屋，可以通過訴訟要求解除合同，同時(shí)要求賣方返還已付購房款及利息，并賠償損失。
2020.10.24 140
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交首付購房合同簽不了怎么辦
交首付購房合同簽不了的原因是：一般來說，在簽訂購房合同的當(dāng)天需要支付首付，如果只付了首付但不簽合同，購房人則要小心一點(diǎn)，如果非買不可，可以留下相應(yīng)的票據(jù)，例如在收據(jù)上注明是購房首付款，所購的是哪套房子
2022-07-01 15,340 -
付了首付簽了購房合同違約怎么辦
簽訂房屋買賣合同， 雙方當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)遵守合同的約定，如果購房合同 一方當(dāng)事人拒不履行合同， 守約方就可以運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益， 當(dāng)然守約方也可以找律師協(xié)助想要挽回?fù)p失，首先要確定損失守約 方損失
2022-06-13 15,340 -
已經(jīng)付了首付簽購房合同怎么辦?
而且現(xiàn)在貸款，只要手續(xù)齊全，證明齊全，95%以上都可以正常批貸。就算有不良記錄也可以找人消掉。除非你的不良記錄都成本兒了或者在人民銀行掛號了。那樣的情況下。銀行的首付也會退到你的賬戶上的。
2022-07-26 15,340 -
買房付了首付不給合同怎么辦
1、付完首付不給購房合同，可以聯(lián)系開發(fā)商，要求給付簽好的合同。如果對方拒絕給付，可以向住房建設(shè)主管部門舉報(bào)開發(fā)商。 2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款的規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買
2022-06-01 15,340
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先交首付在簽購房合同合法嗎先交首付，再簽訂購房合同，合同也能夠成立生效。具體來說，由于涉及的標(biāo)的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面的形式來進(jìn)行訂立。但是，我國民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買賣合同的當(dāng)事人在簽訂合同之前，已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，
3,187 2022.05.11 -
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交首付款后購房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購房合同之后，根據(jù)購房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購房過程中，通常在簽訂購房合同
6,727 2022.04.15 -
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簽了合同不給錢怎么辦簽了合同不給錢分兩種情況討論： 1、雙方簽訂合同后，如果守約方已經(jīng)按照合同約定履行了合同義務(wù)，這個(gè)時(shí)候違約方明確表明或者以自己的行為表示不想履行合同了，不想給錢了，守約方有權(quán)向人民法院起訴或者向仲裁委員會申請仲裁，請求對方支付相應(yīng)的金額并且
1,816 2023.01.04
