房產證抵押貸款屬于什么類別的
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房產證抵押貸款的類別 房產抵押貸款根據利息計算和本金償還方式的不同，可以分為以下幾種： (1)房產證抵押貸款-漸進式抵押貸款。這種貸款是在償還期根據借貸人的收益水平規(guī)定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款的時間間隔逐漸變小。 (2)房產證抵押貸款-遞減式還款抵押貸款。這是指先固定每個還款期所需償還的本金，然后以日息計算每期應付的利息。 (3)房產證抵押貸款-定息抵押貸款。這是指金融機構在進行房地產抵押貸款時，在整個還款期限內固定抵押貸款利率的做法。 (4)房產證抵押貸款-重新協(xié)議利率抵押貸款或滾動抵押貸款。這是指抵押貸款在還款期限內每隔3年、4年或5年，允許雙方重新協(xié)議抵押利率。 (5)房產抵押貸款-此外，還有比例升值貸款，增快還本抵押和可調整利率抵押貸款等形式。
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房屋抵押貸款流程： 1、借款人向銀行提交書面貸款申請書并提交貸款的相關資料； 2、買賣雙方在貸款行開立賬戶,購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶； 3、經貸款銀行調查、審查和審批后,借款人與貸款行簽訂借款合同； 4、房屋買賣在房屋登記管理部門辦理房屋過戶并辦理保險、公證和抵押登記手續(xù)。
1、申請人準備資料向銀行申請貸款 2、銀行受理 3、評估公司對房產（抵押物）進行評估 4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批 5、銀行審批通過后，辦理房產抵押 6、銀行取得他項權利證后進行放款。
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