一般什么情況下開發(fā)商會推遲退房？
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根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實(shí)踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開發(fā)商的交房時間,每逾期一日,開發(fā)商支付已付房款萬分之一違約金,逾期超過三或六個月,購房人可以退房,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)已付房款萬分之一的違約金,這種違約金約定過低,既不能彌補(bǔ)購房人損失,又不能對開發(fā)商起到制約作用。二、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全,導(dǎo)致合同無效。目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房人同意擅自變更設(shè)計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前,必須經(jīng)過購房人同意。否則,開發(fā)商就構(gòu)成違約,購房人有權(quán)退房。
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1、開發(fā)商在沒有取得商品房預(yù)售許可證的情況下銷售的房屋，購房者可申請房屋款的返還；2、開發(fā)商對出售的商品房進(jìn)行抵押之后，沒有對購房者進(jìn)行告知，并且采取隱瞞的情況，購房者有權(quán)解除合同；3、開發(fā)商延期交房，則購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房。
延遲退伍指的是軍隊根據(jù)部隊或者個人因素而決定的延期義務(wù)兵的服役年限。延長的時間不定，可能幾天或者幾月，具體要參考實(shí)際情況而做出判斷，各個部隊的情況都不一樣。有的部隊可能因?yàn)橛信R時的任務(wù)，推遲退伍幾天或者半個月很正常。但全軍大部分部隊還是正常退伍的。這個主要看兵種和工作情況。
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開發(fā)商在什么情況下會要求退房?1、實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%的； 2、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期的； 3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的； 4、開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋； 5、開
2021.02.19 190 -
什么情況下開發(fā)商能要求退房出現(xiàn)以下情況，可要求開發(fā)商退房： 1、合同中約定的解除合同條件成就； 2、出現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題無法交付等法定解除情形； 3、協(xié)商一致后，同意解除合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，
2020.01.07 183 -
什么情況下可要求開發(fā)商退房可要求開發(fā)商退房的情形： 1、延期交付房屋； 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效； 3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計； 4、不能辦理產(chǎn)權(quán)證； 5、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實(shí)測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，
2021.04.10 173
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要不要退房開發(fā)商一般會有哪些情況
1、延遲交付房屋2、開發(fā)商缺“證”，導(dǎo)致3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計4、無法得到5、拿不到產(chǎn)權(quán)證6、房屋面積誤差超過3%7、房屋質(zhì)量不合格8、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用9、開發(fā)商把房子抵押
2022-09-07 15,340 -
民事訴訟推遲開庭時間一般什么情況
具體情況包括：必須到庭的當(dāng)事人未到庭；臨時回避申請；需要獲取新證據(jù)、通知新證人等。但是，延期開庭只是對于開庭審理的延期，其他訴訟活動仍然照常進(jìn)行，不受影響。并且延期開庭決定作出的同時，一般也會確定下次
2021-12-23 15,340 -
什么情況下可以推遲開庭時間
法律規(guī)定有特殊情況的可以申請延期開庭。 生病想申請延期開庭的需要提出申請并由院長決定。 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定： 第一百四十六條有下列情形之一的，可以延期開庭審理： 1、必須到庭的
2022-07-17 15,340 -
什么情況下開發(fā)商可以不退房？
在下列情況之一，開發(fā)商必須無條件退房第一，實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;第二，開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;第三，開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型
2022-04-01 15,340
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開發(fā)商推遲交房怎么辦商品房買賣合同簽訂之后，購房者和開發(fā)商都應(yīng)該按照合同的約定來履行義務(wù)。就開發(fā)商而言，及時向購房者交付房屋是其應(yīng)該履行的義務(wù)。開發(fā)商不能向購房者按時交付房屋，屬于嚴(yán)重的違約行為。那么，對購房者來說，此時可以要通過法律的途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益
766 2022.04.17 -
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一般什么情況下會判緩刑適用緩刑的首要條件就是犯罪分子不是累犯，也不是犯罪集團(tuán)的首要分子。其他基本條件是犯罪分子被判處拘役、三年以下有期徒刑，同時需要符合犯罪情節(jié)較輕、有悔罪表現(xiàn)、沒有再犯罪的危險、宣告緩刑對所居住社區(qū)沒有重大不良影響這四個條件。根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，適用
1,694 2022.04.17 -
00:52
一般什么情況下會被判緩刑根據(jù)《中華人民共和國刑法》的相關(guān)規(guī)定可知，在犯罪分子被判處拘役、三年以下有期徒刑，并且犯罪情節(jié)較輕，有悔罪表現(xiàn)，沒有再犯罪的危險，宣告緩刑對所居住社區(qū)沒有重大不良影響的情況下，可以適用緩刑。但是，對于累犯和犯罪集團(tuán)的首要分子，不能適用緩刑。
1,425 2022.04.17
