出租房訂金是否能抵房租
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已經(jīng)出租的房屋可以設(shè)定抵押。 房屋出租只是對(duì)房屋使用權(quán)的限制，并沒有禁止設(shè)立抵押權(quán)。抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。
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租出去的房子能抵押?jiǎn)岱孔拥盅汉笫欠襁€能出租出租人可以將出租的房屋進(jìn)行抵押，租賃不影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。同時(shí)，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)亦不影響租賃合同的繼續(xù)履行，也就是說，租賃合同的效力及于買受人。租賃關(guān)系直接針對(duì)的是房屋使用、收益的權(quán)利，而抵押權(quán)針對(duì)的是房屋的交換價(jià)值，二者并無(wú)本質(zhì)沖突
2021.02.14 207 -
出租房屋是否能作抵押出租房屋能作抵押。 抵押合同有約定的，依照合同執(zhí)行；沒有約定此條款的，在抵押人出租房屋的行為未使抵押房屋價(jià)值減少同時(shí)不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)也不與其他約定條款沖突的情況下，可以出租此抵押房屋。
2021.01.30 134 -
抵押房產(chǎn)后是否能出租關(guān)于抵押的房產(chǎn)是否可以出租，根據(jù)物權(quán)法和合同法的相關(guān)規(guī)定，抵押的房產(chǎn)可以出租，抵押權(quán)是物權(quán)法中的一項(xiàng)從權(quán)利抵押并不移轉(zhuǎn)占有，所以抵押的房產(chǎn)在狀態(tài)上不會(huì)改變其所有權(quán)，所有權(quán)人仍可以就抵押的房產(chǎn)出租行駛占有使用收益處分的權(quán)利。
2021.02.03 576
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抵押房屋能否出租
抵押的房屋可以出租，因?yàn)榈盅菏且环N債權(quán)擔(dān)保的方式，債務(wù)人或第三人并沒轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占有，抵押權(quán)只是就抵押物的變價(jià)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，抵押人仍對(duì)抵押的房產(chǎn)擁有所有權(quán)。抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、處
2022-10-13 15,340 -
抵押房產(chǎn)能否出租?
根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十條“抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)”。在抵押權(quán)設(shè)立后，法律并未禁止抵押物出租。首先，抵押權(quán)只是就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，抵押人陳某對(duì)抵押后的房屋仍享
2022-11-01 15,340 -
房屋出租能否抵押
房屋出租能抵押。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人。原租賃合同繼續(xù)有效。抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受
2022-05-26 15,340 -
出租房屋能否抵押？
房屋出租能抵押。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人。原租賃合同繼續(xù)有效。抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受
2022-11-25 15,340
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01:12
租房定金能退嗎租房定金也可以退還。定金在法律上是指?jìng)囊环N擔(dān)保方式，其基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。租房定金即為擔(dān)保該租賃合同正常履行的擔(dān)保。合同雙方當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金，作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款
2,455 2022.04.15 -
01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民
937 2022.04.17 -
01:32
口頭租房定金能退嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。口頭協(xié)議依法成立的，是受法律保護(hù)的。租房定金能不能退要分具體情況： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行債
2,743 2022.10.23
