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房產(chǎn)證永久辦不了怎么辦?

2023-03-29 13:05

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長期辦不了房產(chǎn)證怎么辦? 首先,可能是開發(fā)商的原因。這種原因較為多見。比如有的開發(fā)商未交齊土地出讓金,或者雖然交了一部分土地出讓金后取得了開發(fā)項(xiàng)目國有土地使用權(quán)證,但在辦理開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)時(shí),不交齊出讓金,開發(fā)項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)是辦理不下來的,開發(fā)商也就不能取得開發(fā)項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)證。 再如有的開發(fā)商為了籌措資金,將所開發(fā)的項(xiàng)目抵押給銀行,以取得貸款,在未還清銀行貸款之前,開發(fā)商取得的開發(fā)項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)證也應(yīng)押在銀行,不能辦理過戶手續(xù)。還有的開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目時(shí)超過了規(guī)劃部門審核的用地規(guī)劃,所以不能辦理房產(chǎn)證。 其次,業(yè)主的原因。業(yè)主由于自身的原因,沒有及時(shí)交納應(yīng)交的稅費(fèi),或者沒有按要求提供相應(yīng)的證件資料等,使得房產(chǎn)證辦不下來。這種情況是很少見的,但也存在。 最后,也可能是房產(chǎn)管理部門的責(zé)任。由于辦理房產(chǎn)證手續(xù)較為繁瑣,而房地產(chǎn)管理部門因機(jī)構(gòu)、人員、效率等原因,造成房產(chǎn)證遲遲辦不下來。當(dāng)然這種情況并非普遍,只是個(gè)別現(xiàn)象。

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