我最近買了一套房子房正是劉X的合同是她丈夫在中介和我親的房產(chǎn)證上已經(jīng)在我手里了
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沒有房產(chǎn)證的房屋買賣是存在風(fēng)險的，《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護，同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。 1、未經(jīng)登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續(xù)。 2、未經(jīng)登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式，如果沒有產(chǎn)權(quán)證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。 3、未經(jīng)登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，租賃雙方發(fā)生糾紛(欠租或到期不騰房)，出租人的合法權(quán)益不能得到保護。 4、未經(jīng)登記的房屋不能保護合法權(quán)益。當(dāng)權(quán)利人因房屋產(chǎn)權(quán)問題與他人發(fā)生糾紛或遭到侵害時，由于無法向行政、仲裁或司法機關(guān)提供產(chǎn)權(quán)證，自己的權(quán)益得不到保護。 5、未經(jīng)登記的房屋不能得到補償。一旦遭遇房屋拆遷補償，購房人會因沒有產(chǎn)權(quán)證而有可能得不到補償。 6、未經(jīng)登記的房屋不能辦理繼承或贈與手續(xù)。房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。而按規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證，公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈人的權(quán)益得不到保障。
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1、一般來說，中介為了保護自己的合法利益，會在看房前與客戶之間簽署書面協(xié)議，或者有口頭約定，無論通過什么方式，看過的房子造成租賃或者買賣事實，中介有權(quán)收取相應(yīng)的傭金。如果你與第一家中介簽有看房方面的協(xié)議（看房確認書等）就應(yīng)該給第一家中介交付約定的費用。如果沒有簽署協(xié)議，也應(yīng)該與其溝通解決問題。 2、當(dāng)然你可以與業(yè)主及第二家中介協(xié)商，鑒于業(yè)主委托兩家以上中介尋租做造成的不良后果也應(yīng)該承擔(dān)部分責(zé)任。加之你既然已經(jīng)看過此房，第二次看房時應(yīng)予以說明，現(xiàn)在已經(jīng)繳納定金，表示業(yè)務(wù)成交，實質(zhì)上你本人也有過錯（通過兩家中介看同一套房子會造成兩家中介傭金糾紛）。 3、如果與各方協(xié)商不成，可以通過當(dāng)?shù)胤抗芫种薪楣芾砜茀f(xié)調(diào)處理。
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和房屋中介簽了合同,我不想賣房了具體看合同。上面的條款是否有中途不賣，視為違約或者類似的話，如果有那么你算違約，如果合同條款上沒有，那么不算違約，但你也可能也要協(xié)商，支付一些費用。
2021.04.27 411 -
房子是我老婆的我跟她離婚房子歸我嗎這個問題你們是結(jié)婚以后買的房雖然你老公還房貸，房子也只有他的名字。你的工資為家所用。就說明這房子也是你們的共同財產(chǎn)，只要有買房的日期在你們結(jié)婚以后就能正明是你們的共同財產(chǎn)，所以離婚這房子也有你的一半。
2021.02.27 253 -
我在民政局買房了，想退房，已簽合同，房子怎么辦簽訂買房合同后想退房構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.04.17 193
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買二手房房產(chǎn)證是我的名字我在銀行已經(jīng)賣了怎么辦
1、若銀行能夠同意產(chǎn)權(quán)變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會出具證明，在房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下辦理變更登記。此時，買賣雙方可以向銀行借出房產(chǎn)證，然后攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證
2022-04-21 15,340 -
買二手房房產(chǎn)證是我的名字，我在銀行已經(jīng)賣了怎么辦？
1、若銀行能夠同意產(chǎn)權(quán)變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會出具證明，在房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下辦理變更登記。此時，買賣雙方可以向銀行借出房產(chǎn)證，然后攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證
2022-04-26 15,340 -
房產(chǎn)證是我的名字, 但是我現(xiàn)在父母已經(jīng)把房子賣了
1、按照問題所述情況,既然房產(chǎn)登記為你父母的名字，則房產(chǎn)應(yīng)該是屬于你父母所有。 2、至于問題中所說的“爺爺奶奶的房子”，這個如何理解？你父母親難道僅僅是名義上的產(chǎn)權(quán)登記人？還是說有其它的書面約定等情況
2022-02-01 15,340 -
我是房主, 我以父親的名義買了一套房, 現(xiàn)在不想要, 我有權(quán)利買二套
不可以再以你的名字購買商品房，如果以你名字購買商品房，經(jīng)濟適用房就要收回，只要是以你的經(jīng)濟適用房戶口單位上的任意一人的名義購買商品房就要收回經(jīng)濟適用房，如果你父親戶口不在你們的戶口本上，你可以以你父親
2022-02-11 15,340
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00:52
買房被騙怎么追回我的房款買房被騙，作為受害人來說，最關(guān)心的就是如何將損失的房款追回來。第一，受害人應(yīng)當(dāng)及時的向公安機關(guān)報案，公安機關(guān)在接到報案之后會進行調(diào)查，如果達到了詐騙罪的立案追訴標準，那么公安機關(guān)就會予以立案；第二，受害人要向公安機關(guān)提供報案的材料，比如相關(guān)
6,754 2022.04.17 -
01:01
在網(wǎng)上被騙了我該怎樣辦遇到在網(wǎng)上被騙了的情況，首先應(yīng)該及時收集好相關(guān)證據(jù)，比如交易記錄、交易界面截圖等，然后向網(wǎng)絡(luò)警察或者是到派出所報案。也可以直接撥打報警電話，把騙子的手機號碼、微信號、QQ號碼、銀行卡號等相關(guān)信息告訴警察，警方會馬上凍結(jié)相關(guān)賬戶，全力幫助受害
2,404 2022.06.22
