一、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證注意事項(xiàng)（1）區(qū)分被分割的財(cái)產(chǎn)是按份共有還是共同共有，對(duì)按份共有的財(cái)產(chǎn)，按已有之份額進(jìn)行分割；對(duì)共同共有的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人自由進(jìn)行分割；（2）如果共有人中有人出賣自己占有的份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（3）不宜分割的財(cái)產(chǎn)或者分割后有損價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償?shù)姆绞教幚?；?）如有共有人下落不明，應(yīng)保留其應(yīng)得之份額；如有共有人死亡，則死者的法定繼承人或其他遺產(chǎn)受益人參與分割；（5）共有財(cái)產(chǎn)上有債務(wù)負(fù)擔(dān)的，應(yīng)明確各共有人承擔(dān)債務(wù)的份額和償還方式；（6）因合伙終止等原因發(fā)生財(cái)產(chǎn)分割的，應(yīng)當(dāng)提交合伙關(guān)系或其他合作關(guān)系終止的證明；（7）分割財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)考慮各共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小以及共有人的具體經(jīng)營(yíng)生活需要。分割家庭共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)對(duì)老弱病殘者給予適當(dāng)照顧；分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任者給予適當(dāng)照顧；（8）權(quán)利人放棄法定應(yīng)當(dāng)分得財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)提交放棄財(cái)產(chǎn)的聲明書(shū)；（9）被分割的財(cái)產(chǎn)需辦理變更登記和批準(zhǔn)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)明確辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)間。二、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議對(duì)第三人有效嗎婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議有別于離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議和婚前財(cái)產(chǎn)公證，是夫妻雙方在婚姻續(xù)存期間對(duì)夫妻各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)議，由于婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒(méi)有公示，不能推定第三人必然知道，所以婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議對(duì)第三人無(wú)效。