房產(chǎn)繼承人能擁有還能賣嗎
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繼承人繼承住房想賣掉，需要先辦理繼承過戶，有了繼承人名字的房產(chǎn)證之后，才可以賣掉過戶他人。《房屋登記辦法》規(guī)定：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
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父母房產(chǎn)繼承的方法是：如果分割房屋遺產(chǎn)在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)、生活，可以分割處理。對于不宜分割的房屋，可以采取以下兩種方法處理： 1、折價補償方法：一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評估標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格合理評定。 2、共有方法：各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遺產(chǎn)分割中，應(yīng)盡量采取折價補償?shù)姆椒ǎ灿械姆椒ú]有徹底解決糾紛，應(yīng)視為對第一種方法的補充，如折價一方因經(jīng)濟能力負(fù)擔(dān)不起折價款時，采取共有方法，也可以減少矛盾。
名下有房屋也可以繼承父母房屋的，只在父母的房屋是合法取得的，并且有完整產(chǎn)權(quán)的，子女都可以繼承父母遺留的房屋。
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繼承后的房產(chǎn)還能拍賣嗎這種情況無法強制拍賣。如果是共同共有物，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。也就是說如果占到了所要處分財產(chǎn)的三分之二的份額的
2021.04.11 573 -
哪些人擁有房產(chǎn)繼承權(quán)根據(jù)法律規(guī)定，以下主體享有房產(chǎn)的繼承權(quán)，可以自遺囑人死后繼承其房產(chǎn)：遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的受贈人；遺囑繼承中的繼承人；法定繼承中的配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈
2021.01.29 161 -
房產(chǎn)繼承未過戶還能買賣嗎繼承的房屋未辦過戶不可以買賣。繼承人應(yīng)攜帶法定繼承人證明、被繼承人死亡證明、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證，上市交易買賣。
2021.02.25 194
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遺產(chǎn)繼承人擁有的房子所有權(quán)還能繼承嗎
老公和婆婆對房屋共同享有所有權(quán)。婆婆對其享有的份額具有處分的權(quán)利。弟弟通過遺囑繼承份額符合法律規(guī)定。目前情況，您老公和其弟弟對房屋共同享有所有權(quán)。雙方共同居住二十年具有法律依據(jù)。
2022-07-21 15,340 -
繼承的房產(chǎn)還能賣嗎
繼承的房產(chǎn)能馬上就賣。繼承人辦理了過戶登記后，擁有了繼承房屋的所有權(quán)，依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。當(dāng)事人簽訂買賣房屋協(xié)議，可以申請預(yù)告登記，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物
2022-06-29 15,340 -
繼承的房產(chǎn)還能買賣嗎？
沒有公證的遺囑只要是遺囑人真實意思表示，且滿足遺囑的構(gòu)成要件，處分的是遺囑人合法擁有的財產(chǎn)，即有效。繼承的房產(chǎn)不能直接買賣。根據(jù)《物權(quán)法》第三十一條，依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權(quán)的，
2022-10-10 15,340 -
繼承房產(chǎn)后還能賣掉嗎
如果繼承的房屋已經(jīng)由繼承人辦理了過戶登記，就可以馬上交易。因為我國實行房產(chǎn)登記制度，只有辦理過登記手續(xù)才能真正取得其所有權(quán)進行買賣。如果沒有辦理房產(chǎn)變更登記的，不能馬上出售。根據(jù)2021年即將實施的《
2022-06-06 15,340
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01:44
繼承房產(chǎn)能買賣嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，繼承的房產(chǎn)可以買賣。物權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得，繼受取得包括通過法律行為取得、接受遺贈、繼承、贈與或國家通過征收征用的方式取得所有權(quán)。繼承房產(chǎn)屬于繼受取得，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到房產(chǎn)繼承人。對于擁有所有權(quán)的不動產(chǎn)，所有權(quán)人
1,598 2022.04.15 -
01:11
遺產(chǎn)繼承房屋能買賣嗎遺產(chǎn)繼承房屋可以買賣。遺產(chǎn)是指公民死亡是遺留的個人合法財產(chǎn)。繼承人繼承房屋后，房屋所有權(quán)仍登記在被繼承人名下，而我國實行的房屋登記管理辦法規(guī)定了，繼承人若想出售該房屋，必須先取得房屋所有權(quán)。即繼承人需先到房屋登記機構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，
2,708 2022.04.15 -
01:06
共有產(chǎn)權(quán)房能繼承給子女嗎共有產(chǎn)權(quán)房是否能繼承給子女，共有產(chǎn)權(quán)住房的個人份額是可以繼承的，具體如下，在子女符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格的情況下，繼承的便是共有產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)，如果子女不符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么就需要在繼承之后，退出共有產(chǎn)權(quán)住房，具體方法是將房
1,886 2022.05.11
