房屋產(chǎn)權(quán)年限和公房產(chǎn)權(quán)年限有何區(qū)別
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房屋的產(chǎn)權(quán)年限計算： 商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房的產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地之日開始算起。不同的房子，產(chǎn)權(quán)年限不同。例如，開發(fā)商拿地時間是2000年，商品住房土地使用年限是70年。A于2005年購買了該開發(fā)商的房屋，則其剩余的年限為65年（2070年-2005年）； 公房的產(chǎn)權(quán)年限與以上三種房子不同，他的土地使用年限從第一筆土地收益金開始計算，由于土地使用性質(zhì)不同，一般上市時要補(bǔ)交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是從本樓棟第一套房上市之日算起的。例如，一個建成于1980年的公房小區(qū)，某棟樓在2000年第一次出現(xiàn)了二手房交易，那么這棟樓的土地使用年限就從2000年開始算起，到期時間是2070年。
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指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬用地年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬用地年限為40年。
我國對各用途城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓最高年限的規(guī)定，近年來并未變化，分別是居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
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房屋產(chǎn)權(quán)年限如何算房屋產(chǎn)權(quán)年限自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日起算，屆滿繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年
2020.06.20 99 -
房屋產(chǎn)權(quán)年限有幾種?房屋產(chǎn)權(quán)年限有以下幾種： 一、民用住宅建筑權(quán)屬用地年限為70年。 二、商用房屋建筑權(quán)屬用地年限為40年。 三、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地上的建筑產(chǎn)權(quán)年限為五十年。 四、綜合或者其他用地上的建筑年限為五十年。
2022.09.29 187 -
房屋產(chǎn)權(quán)70年和50年的區(qū)別50年房子產(chǎn)權(quán)和70年房子產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是：房子所占用的土地使用權(quán)的時間不同。房子產(chǎn)權(quán)50年的使用期限到期后要申請續(xù)期，房子產(chǎn)權(quán)70年的房產(chǎn)使用期限到期后可以自動續(xù)期。房子占用的是居住用地，使用年限是70年，房子占用的是工業(yè)用地、教育、科技和文
2020.05.27 112
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房屋產(chǎn)權(quán)年限和土地使用年限有何區(qū)別
1、什么是土地使用年限?土地使用權(quán)指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)年限：根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，
2021-04-02 15,340 -
房齡和房屋產(chǎn)權(quán)年限及日期有何區(qū)別
1、“房齡”，指的是，該房屋從竣工之日起，距今有多少日子了；2、“房屋產(chǎn)權(quán)年限”：我國沒有規(guī)定過。持有這想法的人，都是把“國有土地使用權(quán)出讓年限”，這個對建房“地權(quán)”的約束，混淆為對“房權(quán)”的約束了。
2022-10-09 15,340 -
房齡和房屋產(chǎn)權(quán)年限及日期有何區(qū)別？
1、“房齡”，指的是，該房屋從竣工之日起，距今有多少日子了；2、“房屋產(chǎn)權(quán)年限”：我國沒有規(guī)定過。持有這想法的人，都是把“國有土地使用權(quán)出讓年限”，這個對建房“地權(quán)”的約束，混淆為對“房權(quán)”的約束了。
2022-10-06 15,340 -
土地使用權(quán)年限和房屋產(chǎn)權(quán)年限有什么區(qū)別？
1、土地使用權(quán)是指公司和個人依法或約定，對國有土地和集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最高年限由以下用途決定（1）居住用地70年（2）工業(yè)用地50年（3）教育、科學(xué)技術(shù)
2021-10-26 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
171 2022.11.21 -
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房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請延長土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請，并補(bǔ)繳土地出讓金。出讓金的價格一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕愂袌鰞r。但是如果根據(jù)社會公共利益，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，不予批準(zhǔn)延長；
3,685 2022.04.15 -
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房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,492 2022.11.21
