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婚后在婚后婚后買的房子怎樣分割

2022-09-17 19:51

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2022-09-17回復(fù)

夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),離婚后房屋的分割: 首先,明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財(cái)產(chǎn)。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價(jià)值,按市場價(jià)計(jì)算,不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半,得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。

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結(jié)婚后才買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)雙方協(xié)商一致,協(xié)商不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況判決。

張麗珍律師

北京安嘉律師事務(wù)所

協(xié)商或者由法院判決分割。全款買的房子是屬于婚前的共同財(cái)產(chǎn),夫妻雙方可以先私下商量解決,對(duì)房子進(jìn)行分割。如果協(xié)商不成功,可以交由法院去判決,法院會(huì)根據(jù)雙方的經(jīng)濟(jì)情況和撫養(yǎng)權(quán)的歸屬問題等等多方面的因素進(jìn)行分割。

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