銀行貸款房屋過戶需要注意哪些事項
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房產(chǎn)過戶及銀行貸款需要注意的事項有哪些一、過戶流程由3步驟改為2步，及進件驗證-------出證兩步，進件時買賣雙方帶身份證原件到場，同時繳納稅費，進件后10個工作日出新產(chǎn)證。二、按揭貸款基本要求：(1)面積要求60平米以上 (2)房齡在90年以后的房子 (3)貸款年限最長30年 (4)貸款額度為評估價值的60-70%(根據(jù)客戶資質)三、抵押貸款基本要求：(1)借款人名下有2套以上房產(chǎn) (2)貸款額度為評估價值的50%以內(nèi) (3)貸款年限1-5年 (4)建議收費標準：貸款額的5%以上四、條件特殊的貸款業(yè)務可具體問題具體分析。
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房屋的產(chǎn)權過戶的注意事項： 1、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明; 2、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書; 3、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。 7、去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復印件，身份證，復印件。
房屋交易過戶的注意事項： 1、查看產(chǎn)權是否可靠； 2、審查房屋產(chǎn)權證、土地證、產(chǎn)權人身份證等相關證件的真實性； 3、注意交易房屋是否在租； 4、了解房屋建筑面積。
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房屋交易過戶要注意哪些事項房屋交易過戶的注意事項： 1、查看產(chǎn)權是否可靠； 2、審查房屋產(chǎn)權證、土地證、產(chǎn)權人身份證等相關證件的真實性； 3、注意交易房屋是否在租； 4、了解房屋建筑面積。
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