商品房欺詐的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些
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當(dāng)前商品欺詐存在多種現(xiàn)象，情況，具體情況具體分析，舉個例子：什么行為是商品房買賣中的欺詐行為，必須嚴(yán)格按照欺詐的法律構(gòu)成要件來認(rèn)定。傳統(tǒng)民法認(rèn)為，欺詐是指當(dāng)事人一方故意編造虛假事實或歪曲事實，使表意人陷入錯誤，違背真實意思而做的意思表示。構(gòu)成商品房欺詐須具備四大構(gòu)成要件： 1、須有隱瞞真相，制造假象的欺詐行為; 2、欺詐行為使當(dāng)事人陷入錯誤; 3、須有欺詐故意; 4、實施欺詐之人為相對人或者第三人。開發(fā)商的欺詐行為可以表現(xiàn)為無中生有、顛倒黑白的虛假陳述或者誤導(dǎo)陳述，也可表現(xiàn)為重大遺漏或者不正當(dāng)陳述。
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可以認(rèn)定為商品房欺詐的行為如下：銷售現(xiàn)有房屋，假裝是合格甚至高質(zhì)量房屋，故意隱瞞真實面積，以牟取暴利，或以其他開發(fā)商名義銷售。合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程，騙取優(yōu)質(zhì)工程漲價；銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行公開銷售，以虛假標(biāo)準(zhǔn)欺騙性價格出售，最常見的是利用大眾媒體對商品房進(jìn)行虛假宣傳。
1、銷售現(xiàn)房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的 2、故意隱瞞房屋真實面積，以牟取暴利的、故意隱瞞開發(fā)商真實身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的 3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價的 4、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行公開銷售的房屋的，虛標(biāo)最低價、清盤價等欺騙性價格進(jìn)行銷售的。
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哪些行為可以認(rèn)定為商品房欺詐比如，銷售現(xiàn)房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的，故意隱瞞房屋真實面積，以牟取暴利的、故意隱瞞開發(fā)商真實身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的； 還有，一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價的；或者銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行公開
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哪些行為可認(rèn)定為商品房欺詐
依據(jù)《消費者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律法規(guī)，以下情況可以認(rèn)定為“欺詐行為”： 1、銷售現(xiàn)房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的； 2、銷售現(xiàn)房時，故意隱瞞房屋真實面積，以牟取暴利的； 3、一般的合格房
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哪些行為能認(rèn)定為商品房欺詐
依據(jù)《》及有關(guān)，以下情況可以認(rèn)定為“欺詐行為”： 1、銷售現(xiàn)房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的； 2、銷售現(xiàn)房時，故意隱瞞房屋真實面積，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)
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