自己買的房子辦不到房產(chǎn)證怎么辦
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對(duì)購(gòu)房者而言，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的主要原因如下： ①購(gòu)房者沒(méi)有交納相關(guān)的稅費(fèi);②沒(méi)有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明;③委托他人辦理房產(chǎn)證但沒(méi)有出具授權(quán)委托書(shū)的。 如果是自己的原因，應(yīng)積極與開(kāi)發(fā)商和房屋發(fā)證主管機(jī)關(guān)配合，爭(zhēng)取在最短的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)證辦下來(lái)。 對(duì)于房屋所有權(quán)證的問(wèn)題，建議購(gòu)房者在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)就做出明確約定，比如約定房屋的所有權(quán)在房產(chǎn)證辦理完畢后發(fā)生轉(zhuǎn)移，或者約定辦理完畢房屋所有權(quán)證的時(shí)限，如270天，如果在規(guī)定的期限內(nèi)不能辦理完畢，那么給開(kāi)發(fā)商一定的寬限期，但寬限期內(nèi)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任，以督促其盡快履行義務(wù)。如果在寬限期內(nèi)仍不能辦理完畢，那么購(gòu)房者可以選擇退房，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)總房?jī)r(jià)款一定比例的違約金。
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自己修的房子辦房產(chǎn)證需要到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查；屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核；市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿、發(fā)放房產(chǎn)證。
到建設(shè)部門對(duì)自己的房子進(jìn)行驗(yàn)收，查驗(yàn)有無(wú)超限等問(wèn)題，出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告以后，就去找到房管部門，登記備案準(zhǔn)備測(cè)繪。這個(gè)時(shí)候我們測(cè)繪人員就會(huì)上門測(cè)繪，按照實(shí)際測(cè)量的面積為群眾出具測(cè)繪報(bào)告，搭建實(shí)測(cè)樓盤。然后自己就可以去房管所交報(bào)告，按照?qǐng)?bào)告和樓盤的面積辦理房產(chǎn)證了。
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自己辦房產(chǎn)證怎么辦自己辦房產(chǎn)證需要到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查；屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核；市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿、發(fā)放房產(chǎn)證。
2020.09.26 161 -
買房辦不到房產(chǎn)證怎么辦由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
2020.01.01 173 -
自己怎么辦房產(chǎn)證自己辦房產(chǎn)證需要到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查；屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核；市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿、發(fā)放房產(chǎn)證。
2020.09.10 133
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買房子自己辦房產(chǎn)證
你所咨詢的自辦房產(chǎn)證問(wèn)題，現(xiàn)答復(fù)如下:1、個(gè)人購(gòu)買新建商品房辦理房產(chǎn)證，由于很多購(gòu)房人存在按揭貸款或和開(kāi)發(fā)商手續(xù)交結(jié)等問(wèn)題，因此一般要求手續(xù)由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一代辦，房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一領(lǐng)取。2、如個(gè)人確有特殊
2022-02-11 15,340 -
買房子辦不了房產(chǎn)證怎么辦, 購(gòu)房者自己如何維權(quán)拿不到房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (一)商
2022-01-24 15,340 -
自己蓋自己家的房子怎么辦房產(chǎn)證？
按照規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)集體土地上房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：一）登記申請(qǐng)書(shū)；二）申請(qǐng)人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的
2022-04-29 15,340 -
買房子辦不到房產(chǎn)證怎么辦?
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房
2022-05-07 15,340
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01:14
買房不交房怎么辦向購(gòu)房者交付房屋是開(kāi)發(fā)商的主要義務(wù)，開(kāi)發(fā)商拒絕向購(gòu)房者交房的，構(gòu)成了嚴(yán)重違約。此時(shí)，購(gòu)房者既可以要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)交付房屋并承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，如果雙方當(dāng)事人在合同中有約定則按照約定，如果沒(méi)
791 2022.04.17 -
01:02
農(nóng)村房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證怎么辦辦理農(nóng)村房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的流程如下： 1、向房管部門提交以下材料：登記申請(qǐng)書(shū)，身份人的身份證明，宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明，申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明，房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖，其他必要材料。如果是申請(qǐng)村民住房所有
3,262 2022.05.11 -
00:52
買房買到爛尾樓怎么辦如果買房遇到了樓盤爛尾，那么對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一定要盡早地起訟。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商此時(shí)多半手上已經(jīng)沒(méi)有資金，購(gòu)房者盡早訴訟，那么可以盡早將自己對(duì)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利確定下來(lái)。在今后對(duì)開(kāi)發(fā)商財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配的時(shí)候，也能夠獲得分配上的優(yōu)先權(quán)。購(gòu)房者可以選擇是
899 2023.01.04
