已是拆遷安置房開發(fā)商卻賣掉了怎么辦
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拆遷安置房被開發(fā)商抵押，具體辦法需要視情況而定：若屬于在建工程階段，這是開發(fā)商的正常融資行為；若已竣工驗收，且已交房情況下，房產(chǎn)應屬于拆遷戶的，不應抵押；拆遷戶可到房管局進行預告；無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失；開發(fā)商未告知購房者的，出售轉讓行為無效，購房者可以要求開發(fā)商退房，并依法進行索賠。
開發(fā)商賣拆遷安置房效力有以下兩種情形：開發(fā)商賣未滿五年的拆遷安置房違法，合同是無效的；開發(fā)商賣已滿五年依法取得房產(chǎn)證的拆遷安置房合法，合同是有效的。拆遷安置房是對被拆遷人做出安置的房屋，安置的對象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。對拆遷安置房上市交易的條件有嚴格的規(guī)定，拆遷安置房在五年之內(nèi)不能進行買賣。安置房買賣具體規(guī)定如下：未滿5年不得正式上市交易。
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拆遷安置房能賣了嗎有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題： (1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦
2020.10.04 360 -
拆遷安置房一房二賣怎么辦兩份合同均未履行的情況下，應堅持簽訂在先的原則，即先簽訂買。 1.兩份合同均未履行的情況下，應堅持簽訂在先的原則，即先簽訂買賣合同的買受人有權取得標的物的所有權，后簽訂買賣合同的買受人不能取得合同標的物的所有權，但可以要求賣方承擔違約責任。
2021.01.26 162
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拆遷安置房被開發(fā)商賣掉了怎么辦
拆遷安置房被開發(fā)商賣掉了怎么辦：在拆遷安置過程中，如果換了開發(fā)商,應該主動向被拆遷人履行告知義務。為減少這類糾紛的發(fā)生，有關人士建議，要規(guī)范拆遷安置協(xié)議，安置房在產(chǎn)權登記時應將共有人一并登記在產(chǎn)權證上
2022-03-23 15,340 -
拆遷安置房被開發(fā)商賣掉了，怎么辦？
拆遷安置房被開發(fā)商賣掉了怎么辦：在拆遷安置過程中，如果換了開發(fā)商,應該主動向被拆遷人履行告知義務。為減少這類糾紛的發(fā)生，有關人士建議，要規(guī)范拆遷安置協(xié)議，安置房在產(chǎn)權登記時應將共有人一并登記在產(chǎn)權證上
2022-04-13 15,340 -
拆遷安置房被開發(fā)商賣掉怎么辦
拆遷安置房被開發(fā)商賣掉了怎么辦：在拆遷安置過程中，如果換了開發(fā)商,應該主動向被拆遷人履行告知義務。為減少這類糾紛的發(fā)生，有關人士建議，要規(guī)范拆遷安置協(xié)議，安置房在產(chǎn)權登記時應將共有人一并登記在產(chǎn)權證上
2022-04-12 15,340 -
拆遷安置房被開發(fā)商賣掉，怎么辦？
拆遷安置房被開發(fā)商賣掉了怎么辦：在拆遷安置過程中，如果換了開發(fā)商,應該主動向被拆遷人履行告知義務。為減少這類糾紛的發(fā)生，有關人士建議，要規(guī)范拆遷安置協(xié)議，安置房在產(chǎn)權登記時應將共有人一并登記在產(chǎn)權證上
2022-04-13 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
00:57
房子拆了無安置房戶口怎么辦房子拆了無安置房戶口的處理如下：戶口可以移到新的分配房屋中。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。補償事項如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時
2,787 2022.05.11 -
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開發(fā)商強拆怎么辦如果房子被開發(fā)商強拆，強拆是不合理的，居民擁有向法院提起訴訟的權利。開發(fā)商等單位和個人都不能采用暴力、強迫或者斷掉他人正在使用的水、電、氣和擋路等違反法律的方式，強迫被征收人搬離拆遷房屋。 在征收補償方案確定的簽約時間內(nèi)，房屋征收部門和被征
890 2022.04.17
