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政府征地苗木賠償標準

2022-03-10 23:00

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2022-03-10回復

這位朋友,我國實行嚴格的土地用途管理制度,嚴禁未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多,對不符合公共利益需要,不符合土地利用總體規(guī)劃及年度計劃實施征地的均涉嫌違法,你所述情況需要調(diào)查核實以下問題: 第一,首先核實征收審批手續(xù)合法性,征收批準時間直接決定補償標準。 第二,具體涉及到土地及房屋補償標準、經(jīng)營損失以征地批準機關(guān)批準的征收補償安置方案以及當?shù)匾?guī)范性補償文件為準并結(jié)合相應市場評估值。目前,關(guān)于征地補償款(土地補償費及安置補助費)各省標準未統(tǒng)一,有的已經(jīng)按經(jīng)批準的征地區(qū)片地價實施補償,有的按統(tǒng)一公布的耕地年產(chǎn)值乘以倍數(shù)來確定,但最終征地以征地批準機關(guān)批復的征收方案為準。 第三,政府只有依法實施征收并依法將征收補償款全部落實到位的情況下,方可動土施工。

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章法律師

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征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定,需要在當?shù)卣块T具體查詢。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

苗木地征地賠償標準價格主要組成內(nèi)容有: 1、圃存價。 2、挖掘費。 3、包扎費。 4、苗木經(jīng)營利潤。 5、圃內(nèi)運輸。 6、裝車人力費等。苗木移植具有季節(jié)性和專業(yè)化,征地以移裁為主的根據(jù)不同季節(jié)按標準的20%至40%予以補償,征收按標準補償。如遇古樹名木等的補償,應由專業(yè)部門評估,評估不成,由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。載花木補償標準不計算存活率,只補償搬運及搬損費,一般按總出圃價的5%補償。在鮮花收購期,原則上應先收獲后用地,并且不予補償,如果急需用地,則應補償產(chǎn)值損失;在其它季節(jié)只補償投資成本。

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