拆遷房屋評估由哪個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行
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被拆遷房屋的評估，由拆遷人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)實(shí)施。拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可以在收到評估結(jié)果之日起十日內(nèi)向原評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核，也可以另行委托評估機(jī)構(gòu)重新評估。允許誤差范圍由房屋拆遷主管部門會同物價(jià)部門確定并向社會公布。重新評估的結(jié)果在允許誤差范圍內(nèi)的，原評估結(jié)果有效，重新評估費(fèi)用由提出異議的拆遷當(dāng)事人承擔(dān)。超出允許誤差范圍的，由拆遷當(dāng)事人協(xié)商解決;經(jīng)協(xié)商仍達(dá)不成一致意見的，提出異議的拆遷當(dāng)事人可以向評估專家委員會申請技術(shù)鑒定。評估專家委員會的鑒定結(jié)論作為最終裁決結(jié)果。重新評估和專家鑒定費(fèi)用由未被采用評估結(jié)果的評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
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拆遷估價(jià)原則上是由一個(gè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。
1、房屋占用范圍內(nèi)的土地價(jià)格； 2、建筑物重置價(jià)格； 3、建安費(fèi)用； 4、裝修裝飾部分的費(fèi)用。住宅拆遷的價(jià)值評估計(jì)算公式是：估價(jià)對象價(jià)格=某類型房屋的基準(zhǔn)價(jià)格×（1+樓層修正系數(shù)）×（1+朝向修正系數(shù)）×（1+其他因素修正系數(shù)）+房屋裝修部分價(jià)格。
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如何進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償評估被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國
2020.03.02 261 -
房屋拆遷評估拆遷評估是我們通常說的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估確定的行為。
2020.02.18 534 -
房屋拆遷怎么評估？一般采用市場比較法，未來收益法，以及基準(zhǔn)地價(jià)法進(jìn)行房屋拆遷的評估。還有成本材料法等，但是因社會變遷以及實(shí)踐需要一般不會采用。
2020.07.06 350
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房屋拆遷，賠償估價(jià)是由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行嗎？
拆遷估價(jià)一般由一個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評估機(jī)構(gòu)的選擇可以由拆遷人推薦，也可以由拆遷人和被拆遷人一起選擇。不能達(dá)成一致的，由拆遷管理部門干涉，或者被拆遷人自行選擇已經(jīng)公示并符合條件的評估機(jī)構(gòu)。
2021-11-04 15,340 -
房屋拆遷評估怎樣進(jìn)行評估？
中涉及原始成本、機(jī)電設(shè)備、工程造價(jià)等專業(yè)技術(shù)工作的，估價(jià)機(jī)構(gòu)可委托有資格從事該類業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)協(xié)助評估。
2021-04-09 15,340 -
被拆遷房屋的評估，由哪些機(jī)構(gòu)實(shí)施
被拆遷房屋的評估，由拆遷人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)實(shí)施。拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可以在收到評估結(jié)果之日起十日內(nèi)向原評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核，也可以另行委托評估機(jī)構(gòu)重新評估。允許誤差范圍由房屋拆遷主管部
2022-03-16 15,340 -
房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)及評估機(jī)構(gòu)法律規(guī)定是怎樣的，如何評估房屋拆遷的
第四條從事房屋拆遷的評估機(jī)構(gòu)須是具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)，并經(jīng)市房屋拆遷管理部門認(rèn)定、公布的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。第五條房屋拆遷補(bǔ)償評估包括對被拆遷房屋的分類評估與分戶評估。分類評估是指對同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房
2022-05-06 15,340
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評估機(jī)構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
01:04
離婚時(shí)房屋不評估如何分割離婚時(shí)想要分割房屋但是又不想評估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價(jià)來確定房屋價(jià)值，然后如果雙方都認(rèn)可該價(jià)格，就房屋價(jià)款沒有爭議的，可以不再進(jìn)行評估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價(jià)格給對方支付相應(yīng)的折價(jià)款即可；其次，若雙方均
1,378 2022.04.17
