購買商品房時簽訂契約需注意的問題
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商品房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，購房人在認(rèn)可本項目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實事求是地向購房人介紹項目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人。當(dāng)簽訂完認(rèn)購書后，銷售方應(yīng)給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細(xì)節(jié)。購房人在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時間內(nèi)到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟適用住房買賣契約等。 簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環(huán)，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發(fā)商和購房人各執(zhí)壹份。副本貳份，開發(fā)商和當(dāng)?shù)胤抗懿块T各壹份。當(dāng)購房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后，開發(fā)商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住了。
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簽訂商品房買賣合同需要注意的問題： 1、謹(jǐn)防面積縮水； 2、謹(jǐn)防代繳稅費陷阱； 3、預(yù)防經(jīng)濟適用房小區(qū)內(nèi)購買商品房的風(fēng)險； 4、交房不等于交鑰匙； 5、明確會所、車庫、雜物間等附屬物的歸屬； 6、注意商品房的交付條件； 7、明確公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到使用條件的日期，并規(guī)定違約責(zé)任。
簽訂商品房買賣合同需要注意的問題： 1、查證； 2、計算方式和價款； 3、面積的確定和誤差的處理； 4、關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計中途變更的約定； 5、房屋質(zhì)量要求； 6、保修責(zé)任； 7、合同糾紛的處理； 8、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
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購買商品時應(yīng)注意哪些問題第一，理性消費。有時候人們的消費決策與消費行為很容易受到環(huán)境的影響，導(dǎo)致購買自己并不需要的商品。而有些不法廠商也正是利用人們的此種心理，經(jīng)常制造虛假的購買環(huán)境誤導(dǎo)消費者。現(xiàn)實生活中發(fā)生的不少消費者被騙悲劇也往往是這種情況，因此理性消費對于保
2020.09.01 1,045 -
購房簽約時需要注意哪些問題購房簽約時有下列注意的問題： 1.在簽約時最好是一步到位直接簽訂購房合同，不要交定金，也不要簽訂房屋認(rèn)購書; 2.將開發(fā)商在樓書中或者是廣告中所作出的承諾盡量都要寫進(jìn)購房的補充協(xié)議當(dāng)中; 3.簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議
2021.02.15 87 -
請問簽訂商品房買賣合同需要注意什么問題(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; (七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路?/p>
2021.02.09 170
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購買商品房要簽訂契約購買商品房購房者應(yīng)注意哪些問題和法律手續(xù)
商品房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，購房人在認(rèn)可本項目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實事求是地向購房人介紹項目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人。當(dāng)簽
2022-05-04 15,340 -
購買商品房簽訂協(xié)議時需要注意什么問題
1、需要到房地產(chǎn)管理部門核實預(yù)售許可證真假; 2、審查土地性質(zhì)，開發(fā)項目的用地雖然是出讓用地，但由于是綜合或者商住，導(dǎo)致土地使用年限不是70年，甚至有些只是四十年; 3、看清楚房屋用途，是公寓還是住宅
2022-07-01 15,340 -
購買商品房要簽訂契約，購房者應(yīng)注意哪些問題和法律手續(xù)
商品房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，購房人在認(rèn)可本項目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實事求是地向購房人介紹項目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人。當(dāng)簽
2022-05-01 15,340 -
買商品房要簽訂契約、購房者應(yīng)注意哪些問題和法律手續(xù)
商品房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，購房人在認(rèn)可本項目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實事求是地向購房人介紹項目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人。當(dāng)簽
2022-05-08 15,340
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11
