開發(fā)商可以銷售抵押房嗎
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根據法律規(guī)定，抵押人處分抵押物，應當征得抵押權人同意，也就是說，抵押房產可以交易，但根據法律規(guī)定，應當經過銀行同意。
開發(fā)商出售已抵押房屋，但未告知買方，開發(fā)商行為構成欺詐，買方可以請求法院撤銷合同，主張開發(fā)商返還房款、賠償損失并支付不超過房屋價款一倍的賠償。
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已抵押的商品房可以銷售嗎根據我國《物權法》的相關規(guī)定，抵押商品房不可以因為抵押商品房的所有權不屬于抵押人而進行撤銷，但是經過抵押權人同意的除外。在抵押期間，抵押人經過了抵押權人同意轉讓抵押物的，抵押人應該要提前清償債務，或者將轉讓價款存入抵押權人所有。轉讓的價款如
2022.04.12 705 -
開發(fā)商在建工程抵押可以預售嗎經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或出租，所得價款應當向抵押權人提前償還所擔保的債權，超過債權數額的部分歸抵押人所有。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況。不過對于購房者來說，存在的風險
2020.03.02 401 -
已經抵押的商品房可以銷售嗎依據我國法律的規(guī)定，對于已經抵押的商品房，由于所有權并不是完全屬于抵押者的。所以是不能撤銷抵押房屋的，如果是抵押權人同意的會排除在外。但是需要注意的是在抵押期間，抵押人經過抵押權人同意轉讓抵押財產的，應該將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債
2022.04.12 644
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抵押的商品房可以銷售嗎？
可以銷售，但一般按照銀行及房產部門要求，會要求先行解抵押后再行銷售。 1,只有正常的銀行按揭貸款,下家可以簽定買賣合同,并且辦理銀行貸款,在貸款審批通過后,再撤消原來的抵押并且辦理下家新的抵押。 2,
2022-06-14 15,340 -
抵押的商品房可以銷售嗎
需償清貸款后注銷抵押后進行買賣。 辦理抵押注銷需要的資料手續(xù)： 抵押注銷登記申請表； 抵押人為個人的，提供本人身份證復印件（校對原件），抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證復印件（校對原件）；
2022-07-21 15,340 -
已抵押的商品房可以銷售嗎？
可以銷售，但一般按照銀行及房產部門要求，會要求先行解抵押后再行銷售?？梢再I賣的,過戶之前要注銷掉抵押的。設立抵押有兩個概念，一種是銀行正常的按揭貸款，一種是民間的短借貸款(俗話做他證)。 1、只有正常
2022-06-23 15,340 -
普通商品房抵押可以銷售嗎
已經抵押的商品房可以銷售，抵押權不因為房屋轉讓而受影響。銷售被抵押的房屋應當及時的通知抵押權人，并且銷售所得價款應提前清償債務或提存，多余部分歸抵押人所有。根據2021年施行的《民法典》第四百零六條規(guī)
2022-07-01 15,340
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產向兩個以上債權人抵
1,778 2022.04.17 -
00:55
在開發(fā)商交了首付可以退房嗎開發(fā)商存在以下情形之一的，購房者交付了首付款之后，仍然可以要求開發(fā)商退款退房：（1）房屋的面積差超過3%，購房者在收房的時候如果發(fā)現(xiàn)房屋的實測面積與合同中約定的面積的差額超過了3%的，那么購房者有權向開發(fā)商提出退房；（2）房屋出現(xiàn)重大的質量
1,387 2022.06.22
