夫妻一方在婚前買的房子，如果登記在自己名下的，不屬于夫妻共同財產，屬于個人財產。 在婚前買的房子，婚后加名或直接登記在夫妻雙方名下的，則屬于夫妻共同財產。 雙方婚后對房屋產權登記的加名行為，視為是一方自愿對另一方贈與房屋產權的行為，已發(fā)生了變動房屋產權的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。

婚前買房，不一定屬于夫妻共同財產，具體情形如下： 1、結婚前一方出資買房，并在結婚前已經支付全部購房款的，且房產證登記在出資人自己名下的，不論房產證在結婚前還是結婚后取得，房產均屬于出資方的個人財產，不因婚姻關系而轉化為夫妻共同財產。 但如果婚后在房產證上加上配偶的名字，那么該房子就屬于夫妻共同財產。 2、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下，此種情形下，司法實踐中將該房屋認定為不動產歸登記一方的個人財產，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，為夫妻共同財產。 婚姻家庭編司法解釋規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。 3、雙方婚前共同出資購房的，屬于共同財產。 婚前買房合同上可以寫兩個人的名字，這屬于共有關系。同時,共有關系又分為按份共有和共同共有。辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產除外； （五）一方以個人財產投資取得的收益； （六）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金、基本養(yǎng)老金、破產安置補償費。