怎么處理房屋拆遷安置協(xié)議糾紛
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關于房屋拆遷補償安置合同糾紛處理方法可以參考下面的內(nèi)容:拆遷人在安置房建設過程中,擅自改變安置房的結構、面積、朝向等, 致使拆遷安置合同無法履行,被拆遷人堅持要求依照協(xié)議補償或安置的,應判令拆遷人按合同約定的標準履行給付補償或安置的房屋,拆遷人拒絕執(zhí)行的,可采取劃撥拆遷人款項,在房地產(chǎn)交易市場按協(xié)議約定的內(nèi)容購置商品房交付給被拆遷人的方法,予以強制執(zhí)行。對于拆遷人將同一房屋安置給數(shù)個被拆遷人,應作為房屋確權糾紛案件審理,未取得爭議房屋所有權或使用權的被拆遷人,可另行起訴拆遷人,拆遷人應負另行安置或補償責任。相關法律知識:《國有土地上房屋征收與補償條例》中有關內(nèi)容的規(guī)定第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
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達成拆遷補償安置協(xié)議后,拆遷糾紛處理方式: 拆遷補償安置協(xié)議簽訂后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,應當通過司法、仲裁途徑來解決。 如果拆遷當事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的,拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。如采取仲裁方式,拆遷當事人必須自愿達成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達成的請求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會的選擇由當事人協(xié)議確定。仲裁實行“一裁終局制”。裁決作出后,當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的,仲裁委員會或者人民法院不予受理。沒有仲裁協(xié)議的,一方申請仲裁的,仲裁委員會不予受理;當事人達成仲裁協(xié)議的,一方向人民法院起訴的,人民法院不予受理。
房屋租賃合同的終止條件有: (一)租賃期限屆滿; (二)承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請求賠償損失; (三)承租人未經(jīng)出租人同意轉租的,出租人可以解除合同; (四)承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同; (五)非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解除合同: ①租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押;②租賃物權屬有爭議;③租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關于使用條件的強制性規(guī)定情形。
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房屋拆遷安置糾紛怎么處理解決拆遷安置糾紛必須先裁后訴 1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人不能達成補償安置協(xié)議的,經(jīng)當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應當在收到申請之日起30日內(nèi)作出。當事人對裁決不服,可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院
2020.08.09 194 -
要怎么處理房屋拆遷安置糾紛房屋拆遷安置是指因公共建設等需要,拆遷人對被拆遷人、房屋承租人的損失進行一定補償安置。一般情況下有兩種情況,第一,行政機關與與公民之間簽訂拆遷安置協(xié)議產(chǎn)生的糾紛。在該情況下,該協(xié)議屬于行政協(xié)議,根據(jù)《最高人民法院關于規(guī)范行政案件案由的通知》
2020.01.17 230 -
拆遷安置協(xié)議糾紛房屋拆遷安置補償合同糾紛可以申請由同級拆遷管理部裁決,裁決后當事人仍不滿意的,可以向法院起訴。針對不同的事由,被拆遷人作為原告的,可以采取起訴手段,運用法律的武器保障自己的臺法權益;拆遷人作為原告的,可以依法申請人民法院先予執(zhí)行或強制執(zhí)行。
2021.02.11 245
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房屋拆遷安置補償協(xié)議糾紛怎么處理
(一)拆遷人請求被拆遷人搬遷 1、房屋拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后,被拆遷人(房屋承租人)如果沒有按照約定的期限搬離房屋的,拆遷人可以直接向法院起訴請求判令被拆遷人搬離房屋;如果拆遷人已經(jīng)取得房屋拆遷許可
2021-04-17 15,340 -
房屋拆遷補償安置協(xié)議糾紛怎么處理
房屋拆遷補償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當事人之間民事權利和義務關系的合同。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,應當通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當事人之間沒有達成仲裁
2022-05-01 15,340 -
拆遷安置協(xié)議糾紛怎么處理
1、拆遷安置協(xié)議糾紛,可以由雙方當事人協(xié)商處理,協(xié)商不一致的,可以依法提起行政訴訟,在申請行政訴訟時,當事人應當向人民遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。 2、書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人
2022-06-25 15,340 -
房屋拆遷安置協(xié)議糾紛怎么解決
1、對于拆遷決定或者拆遷補償安置裁決不服提起的訴訟,在性質(zhì)上屬于對行政機關的具體行政行為不服提起的行政訴訟,人民法院應當作為行政案件受理。 2、對于當事人達不成拆遷補償安置協(xié)議,向人民法院提起民事訴訟
2023-01-30 15,340
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要怎么處理房屋拆遷安置糾紛房屋搬遷安置糾紛處理辦法如下: 1、拆遷補償安置協(xié)議簽訂后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,應當通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的,拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民
868 2023.01.04 -
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怎么處理拆遷安置的合同糾紛拆遷安置的合同糾紛處理方法如下: 1、房屋安置協(xié)議本質(zhì)上仍然屬于合同類型,拆遷房產(chǎn)補償協(xié)議訂立后,若一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務,另一方當事人有權依法提起行政訴訟; 2、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)
818 2023.01.17 -
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拆遷房屋引起的糾紛怎么處理拆遷房屋糾紛的處理方法如下: 1、調(diào)解 即在第三者的主持下,糾紛當事人經(jīng)過自愿協(xié)商,排除爭端,達成和解。協(xié)商解決是在拆遷糾紛中比較常見的一種解決方式,很多被征收人在遭遇糾紛的前期,都會選擇與征收方進行協(xié)商處理。這種解決方式的好處即是一旦達成
1,570 2023.08.10






