二手房中介價(jià)格違約怎么算
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房買(mǎi)賣(mài)違約，是否要支付中介費(fèi)的問(wèn)題：房屋中介是居間合同，所謂居間合同是指是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，另一方當(dāng)事人支付報(bào)酬的合同。其中，報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方為委托人，也就是所只有在促成后才可有報(bào)酬取得權(quán)，買(mǎi)賣(mài)雙方因一方違約沒(méi)有交易成功，房屋中介沒(méi)有報(bào)酬。
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中介簽訂二手房合同賣(mài)方違約的，買(mǎi)方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，并支付違約金；對(duì)于賣(mài)方確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給買(mǎi)方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失；雙方都同意解除合同時(shí)，賣(mài)方直接賠償經(jīng)濟(jì)損失即可。
二手房買(mǎi)賣(mài)中介簽訂合同沒(méi)網(wǎng)簽賣(mài)方違約，買(mǎi)方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，并支付違約金；對(duì)于賣(mài)方確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給買(mǎi)方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失；雙方都同意解除合同時(shí)，賣(mài)方直接賠償經(jīng)濟(jì)損失即可。
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如何防二手房中介違約二手房交易防范中介風(fēng)險(xiǎn)的注意事項(xiàng)是：注意中介是否設(shè)置合同陷阱、中介是否隱瞞房屋真實(shí)情況、中介是否賺取不合理高低差價(jià)、合同未履行完畢時(shí)中介是否要求將錢(qián)交給代理人、中介是否假冒房東、中介是否收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)等。
2021.03.07 135 -
二手房網(wǎng)簽后中介違約怎么辦網(wǎng)簽只是房管局過(guò)戶(hù)前的一個(gè)例行手續(xù)而已，如果僅僅進(jìn)行了網(wǎng)簽，而又沒(méi)有簽訂其他的買(mǎi)賣(mài)合同，沒(méi)有約定是否收取定金，這樣的網(wǎng)簽是可以毀約的。如果在其它買(mǎi)賣(mài)合同上面收取了定金，則不能違約。否則已經(jīng)交付的定金，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)雙倍返還。
2021.02.25 147 -
二手房買(mǎi)賣(mài)違約中介費(fèi)怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如果在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后一方出現(xiàn)違約，中介費(fèi)不會(huì)退還。如果一方違約，合同未簽訂成功，支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)退還。因?yàn)閷儆谖创俪山灰椎那樾巍?《民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)
2021.04.19 307
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賣(mài)二手房違約中介費(fèi)怎么算
具體的二手房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)房違約中介費(fèi)要以合同的約定為準(zhǔn)，通常買(mǎi)方或賣(mài)方違約其違約方都要承擔(dān)中介費(fèi)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同通常都有如下內(nèi)容約定：賣(mài)方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無(wú)條件退還買(mǎi)方所有購(gòu)房款項(xiàng)，還應(yīng)向買(mǎi)方賠付
2022-04-20 15,340 -
二手房交易違約中介費(fèi)怎么算
具體的二手房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)房違約中介費(fèi)要以合同的約定為準(zhǔn)，通常買(mǎi)方或賣(mài)方違約其違約方都要承擔(dān)中介費(fèi)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同通常都有如下內(nèi)容約定：賣(mài)方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無(wú)條件退還買(mǎi)方所有購(gòu)房款項(xiàng)，還應(yīng)向買(mǎi)方賠付
2022-05-07 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)違約中介費(fèi)怎么算？
具體的二手房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)房違約中介費(fèi)要以合同的約定為準(zhǔn)，通常買(mǎi)方或賣(mài)方違約其違約方都要承擔(dān)中介費(fèi)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同通常都有如下內(nèi)容約定：賣(mài)方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無(wú)條件退還買(mǎi)方所有購(gòu)房款項(xiàng)，還應(yīng)向買(mǎi)方賠付
2022-04-13 15,340 -
二手房中介違約怎么辦
二手房買(mǎi)賣(mài)中中介為了達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，往往故意不向購(gòu)買(mǎi)者紕漏有關(guān)房屋的抵押等權(quán)利瑕疵等問(wèn)題，而是督促當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，而當(dāng)事人一旦簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，發(fā)現(xiàn)房屋的權(quán)利瑕疵等問(wèn)題時(shí)，任何一方不履行交易，
2022-04-03 15,340
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01:11
買(mǎi)二手房違約怎么辦買(mǎi)二手房違約可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、守約方可要求違約方繼續(xù)履行合同，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并可在向法院起訴時(shí)提起此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易； 2、守約方可要求違約方直接支
3,964 2022.12.11 -
01:12
二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違約該怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣(mài)方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣(mài)方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
01:16
買(mǎi)二手房房主違約怎么辦購(gòu)買(mǎi)二手房，如果賣(mài)方違約不辦理過(guò)戶(hù)、不交付房屋的，買(mǎi)房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣(mài)方已經(jīng)將房屋過(guò)戶(hù)給第三人，或因其他原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行，則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，要求賣(mài)方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買(mǎi)方損失的，賣(mài)
1,094 2022.04.17
