法院拍賣怎么約定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
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1、司法拍賣過(guò)程中，債權(quán)人對(duì)拍賣標(biāo)的有意向購(gòu)買的，應(yīng)在處置過(guò)程中向法院提出要求，將對(duì)該標(biāo)的物行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時(shí)，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是民商法上較為重要的一項(xiàng)制度。3、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的公平價(jià)值法律制度的內(nèi)在理念之一是保護(hù)弱勢(shì)群體，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平正義。在物權(quán)轉(zhuǎn)讓中，較之于第三人，先買權(quán)人更易受到出賣人任意處分出賣物所帶來(lái)的侵害，影響其生產(chǎn)生活和社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定。為了維護(hù)先買權(quán)人的合法權(quán)益，對(duì)出賣人與第三人的交易自由進(jìn)行適當(dāng)?shù)南拗剖潜匾m當(dāng)?shù)摹Ｍ瑫r(shí)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件為同等條件，且必須在一定期限內(nèi)行使，因而對(duì)出賣人利益并未造成實(shí)質(zhì)損害。因而我們認(rèn)為，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)制度體現(xiàn)了法律的公平正義理念，滿足了社會(huì)主體在民商事領(lǐng)域?qū)秸x的追求，是合乎社會(huì)需求的。
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如果房屋是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，人民法院拍賣房屋清償一方個(gè)人債務(wù)的，在同等條件下另一方是具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。如果買受人無(wú)法一次性付清房款的，則辦理競(jìng)買手續(xù)前，須了解該房屋能否辦理按揭貸款。
法院拍賣評(píng)估完成的優(yōu)先購(gòu)買。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)。拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。
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法院拍賣房產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買嗎人民法院在拍賣債務(wù)人的房產(chǎn)時(shí)，債權(quán)人是不能優(yōu)先購(gòu)買的，僅法律規(guī)定的房屋承租人和其他共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入。
2020.10.11 268 -
法院拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人是什么意思?法院拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人是指，優(yōu)先于其他人購(gòu)買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。如果房屋是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，人民法院拍賣房屋清償一方個(gè)人債務(wù)的，在同等條件下另一方是具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。如果買受人無(wú)法一次性付清房款的，則辦理競(jìng)買手續(xù)前，須了解該房屋能否辦理按揭貸款。法
2021.12.11 5,612 -
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2021.03.22 468
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法院拍賣什么是優(yōu)先購(gòu)買人
法院拍賣評(píng)估完成的優(yōu)先購(gòu)買。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知
2021-12-19 15,340 -
法院拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人是什么意思?
法院拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人是指，優(yōu)先于其他人購(gòu)買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。如果房屋是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，人民法院拍賣房屋清償一方個(gè)人債務(wù)的，在同等條件下另一方是具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。如果買受人無(wú)法一次性付清房款的，則辦理競(jìng)買
2021-12-17 15,340 -
在購(gòu)買拍賣權(quán)時(shí)，司法拍賣過(guò)程中，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的法律規(guī)定是什么
1、司法拍賣過(guò)程中，債權(quán)人對(duì)拍賣標(biāo)的有意向購(gòu)買的，應(yīng)在處置過(guò)程中向法院提出要求，將對(duì)該標(biāo)的物行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時(shí)，享
2022-04-09 15,340 -
司法拍賣中，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的法律規(guī)定是
1、司法拍賣過(guò)程中，債權(quán)人對(duì)拍賣標(biāo)的有意向購(gòu)買的，應(yīng)在處置過(guò)程中向法院提出要求，將對(duì)該標(biāo)的物行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時(shí)，享
2022-04-07 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
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司法拍賣流拍后怎么處理第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對(duì)拍品進(jìn)行變賣。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價(jià)將下降，每次下降幅度不超過(guò)百分之二十。拍
2,952 2022.05.11 -
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買賣合同未約定利息怎么辦合同中未約定利息，當(dāng)事人可以主張利息，利息的標(biāo)準(zhǔn)要參照同期央行貸款利息。 一方對(duì)合同中的義務(wù)不進(jìn)行履行或者履行合同義務(wù)不符合約定的，要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等，如果因此導(dǎo)致對(duì)方損失的，損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)等于因違約所造成的損失，
915 2022.04.17
