收回土地的時(shí)候應(yīng)該注意什么？
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土地收回涉及的情況很多，例如征收、無償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國家政策等影響的，必須謹(jǐn)慎處理，不然容易引起土地糾紛。以無償收回為例：1、非住宅用地應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前一年向政府提出續(xù)期申請，住宅用地既然"自動續(xù)期"就沒有"申請批準(zhǔn)"的問題。如果續(xù)期申請無傷"社會公共利益需要"，則政府必須批準(zhǔn)續(xù)期，但批準(zhǔn)后要再交一次土地出讓金。2、如果非住宅用地期限屆滿前一年沒有提出續(xù)期申請，則到期后政府無償收回。3、如果非住宅用地申請續(xù)期因"公共利益"未獲批準(zhǔn)的，政府收回土地并給予補(bǔ)償，如果有約在先不補(bǔ)償?shù)膭t無償收回。即"無償收回"的情況必須同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件:一，非住宅用地，二，用地期限屆滿前一年未提出續(xù)期申請，或者申請未獲批準(zhǔn)且事先約定不補(bǔ)償。而在同一合同文本的其他條款中，有表述很清楚的"土地轉(zhuǎn)讓期限未到，不得收回"的條款。
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以下時(shí)候劃撥土地使用權(quán)會收回： 1、因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)停止使用土地的； 2、因城市建設(shè)發(fā)展需要收回土地的； 3、因司法部門沒收所有財(cái)產(chǎn)收回土地的； 4、自動放棄土地的； 5、未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意連續(xù)兩年未使用土地的； 6、不按批準(zhǔn)用途使用土地的； 7、屬于核準(zhǔn)報(bào)廢的土地的。
在二手房收房的時(shí)候應(yīng)該注意的問題： 1、注意交樓附送物品清單； 2、要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問題； 3、各項(xiàng)費(fèi)用必須結(jié)清； 4、收樓證明是否齊全。
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劃撥土地使用權(quán)什么時(shí)候收回劃撥土地使用權(quán)會收回的情況有：當(dāng)因?yàn)榛A(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要使用土地的、土地長期未被使用的、取得者去世的、違法使用無償取得的劃撥土地的，政府都可以將其收回。
2020.09.15 133 -
出具收據(jù)時(shí)應(yīng)該注意什么出具收據(jù)時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：使用收據(jù)的單位必須按照規(guī)定的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際收入填寫收據(jù)。填寫收據(jù)必須復(fù)制，總金額為大寫，并加蓋單位財(cái)務(wù)印章和經(jīng)辦人印章。填寫錯(cuò)誤收據(jù)時(shí)，各聯(lián)應(yīng)完全保存，不得擅自銷毀。禁止涂改、撕毀、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、代開或者買賣、拆本
2022.04.15 347 -
什么時(shí)候劃撥土地使用權(quán)會收回劃撥土地使用權(quán)會收回的情況是：1.無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)。2.對劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求
2020.03.26 162
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收回土地應(yīng)該注意什么？
土地收回涉及的情況很多，例如征收、無償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國家政策等影響的，必須謹(jǐn)慎處理，不然容易引起土地糾紛。以無償收回為例：1、非住宅用地應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前一年向政府提出續(xù)期申請，住宅
2022-05-01 15,340 -
征收土地應(yīng)該注意什么
1.土地征收或征用，不是在于合不合理的問題，而是在于合不合法；這種合法性主要表現(xiàn)在：一是征地的程序要合法；二是依法補(bǔ)償被征地農(nóng)民的被征土地的相關(guān)費(fèi)用。2.國家征收土地是強(qiáng)制性的，不在于“村干部說的只要
2022-02-27 15,340 -
土地收回需要注意什么？
土地收回涉及的情況很多，例如征收、無償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國家政策等影響的，必須謹(jǐn)慎處理，不然容易引起土地糾紛。以無償收回為例：1、非住宅用地應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前一年向政府提出續(xù)期申請，住宅
2022-04-20 15,340 -
什么時(shí)候回收農(nóng)村土地
國家不會收回農(nóng)民的土地。農(nóng)民的土地歸農(nóng)村集體所有，國的土地所有權(quán)有兩大類，一類是國家所有，另一類是農(nóng)村集體所有。 農(nóng)村集體所有土地由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照法律規(guī)定的方式自主經(jīng)營。
2022-07-04 15,340
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驗(yàn)收房屋應(yīng)該注意哪些購房者和開發(fā)商在購買房屋的時(shí)候會簽訂商品房買賣合同。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，購房者首先應(yīng)該按照合同中的約定，對于房屋以及房屋里面的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。例如房屋內(nèi)的水電氣設(shè)施是否可以正常使用；第二，在驗(yàn)收的時(shí)候一定要要求開發(fā)商提供住宅使用說明書，住宅
754 2022.06.22 -
01:17
寫合同應(yīng)該注意什么寫合同應(yīng)該注意什么 在訂立合同過程中，當(dāng)事人最需要注意的就是合同的具體內(nèi)容。因?yàn)楹贤木唧w內(nèi)容涉及到責(zé)任承擔(dān)問題，只要合同是雙方自愿訂立的，成立之后的合同就會生效。雙方當(dāng)事人都需要受到合同的約束。拒絕履行合同約定的義務(wù)的當(dāng)事人，需要承擔(dān)相應(yīng)
2,513 2022.04.17 -
00:56
簽合同應(yīng)該注意什么簽訂合同的時(shí)候一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、要明確合同的形式，合同的形式包括了書面形式，口頭形式，還有其他的一些方式。雙方最好是采取書面形式簽訂合同； 2、準(zhǔn)確的斟酌合同用詞、用語，一定要做到內(nèi)容具體明確，用語規(guī)范，用詞嚴(yán)謹(jǐn)，排除歧義； 3
613 2023.01.04
